您好！我的户口在人才市场托管，这应该是属于集体户口吧？长沙市的集体户口购买房子不是可以退一个点的契税么？但是我之前买房时 我的置业顾问没告诉我，我现在房子已经买了，我是2012年年底买的房子，是第一套房子，但是现在房产证还没下来，请问这个情况还可以去申请退税么？退税要些什么资料？谢谢

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您好！
来信收悉，现回复如下：
长财乡【2011】2号文件规定：对本市户籍的购房人购买90平方米（含）以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：（1）个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套（同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同）的；（2）个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的；（3）个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。
对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书。非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明。未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。
长沙市公安局户籍科对集体户和个人户的定义如下：集体户是多个公民，他们相互之间不存在家庭关系，而且居住在机关、团体、企（事）业、等单位集体宿舍，公安机关为管理方便，按集体户口进行登记管理，共立为一户或多户，一般由所属单位确定专人、专门机构进行管理。家庭户是以家庭关系为主的公民，一般居住在同一所（套）房子，共同生活，人数为少数几个。公安机关以家庭为单位，并确立其中的一个人为户主进行登记管理，发给家庭户口薄。长沙集体户和个人户从性质上来说都属于常住城镇居民户口，均是永久居民户口，基本功能一样。
根据您的来信，如果您是长沙集体户口，您提交家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书，可以享受家庭唯一住房优惠政策。
请您于工作日至您原缴纳契税的地点办理事项。
另外，我局已将《长沙市地税局直属契税退税审批表》表单上传至长沙市地方税务局网站。表格下载路径：登陆长沙市地方税务局网站—办税服务—资料下载—表单下载—长沙市地方税务局直属局契税退税审批表。表单下载链接：http://www.hnds.gov.cn/bsfw/xzzx/bdxz/default.htm
感谢您对我市契税工作的理解和支持！
长沙市地方税务局直属局
2014年3月20日