长沙市规划局相关领导及专家:
紧邻“华盛新外滩”小区南面即将修建“复地崑玉”项目,作为小区的业主非常关注此事,至公示以来,作为门外汉的我们经多方咨询和了解,对该项目规划图及项目的日照分析图有了初步了解,也深感政府对该项目规划的关注,其中也包含许多人性化的考量(如花园位置、建筑的主体朝向、以及楼距等),这也是执政为民的一种体现,对此,我们表示感谢。
当然,华盛新外滩2号栋东南朝向户型的业主也有自己的担忧,作为紧邻“复地昆玉”项目的2号栋却不在政府“日照分析的红线范围”内,虽然 “复地崑玉” 在规划中的建筑群尽量避开了“主体朝向”问题,但我们仍将面对的是由6栋超高建筑组成的群,这就意味着:“复地昆玉”超高建筑群对2号栋东南朝向户型的低层住户(含一楼)的日照有多大影响? 2号栋东南朝向户型的低层住户(含一楼)能否满足“国家的日照要求”?成了未知数。对此,我们希望政府规划部门及专家给予明确的书面释疑,城市要发展,我们市民也要积极支持和配合,让我们为共建和谐社会、美好的长沙而共同努力!
您好,对于您所提出的问题,回复如下:
该项目在方案阶段即充分考虑了对北向现状居住建筑的日照及间距影响。项目拟建建筑物沿湘春路布局,小区中心绿地对北向敞开,并且保持与北向现状居住建筑的超宽间距控制,并放弃北向项目部分居住建筑的最佳朝向,避开对北向现状居住建筑的日照影响,该项目的日照分析,间距要求完全符合相关文件规定。
长沙市城乡规划局
2012.5.21