尊敬的市长先生:
工作愉快!
在您百忙之中,向您咨询问题,希望您能阅读及回复.
本人老婆为长沙宁乡人，她已在长沙上学及工作7年，我也曾在长沙工作1年，现在上海工作，非湖南户口，都为工薪人员，尚未购房。近两年来一直关注长沙住房政策及楼市市场信息。目睹2010年及之前长沙楼市价格飞涨的狂热状况，身边朋友和本人一直希望政策在国家调控楼市的大背景之下，能够最大程度摒弃“土地财政”的诟病，大刀阔斧出台一些真正能为民主，为稳房价格，或稳中微跌的政策出来。可是，近日出来的长沙调控目标长沙公布今年房价调控目标 涨幅低于14%？这怎能让老百姓心安与信服？
我身边都为大学毕业3-6年的朋友或同学，大家已不是害怕没有房子住，而是怕房子一直涨下去，买再也买不起，现在年轻人已不再相信政府的政策与行为。当然了，我及朋友们还是希望相信政府的，才想斗胆问一市长先生，这样的调控目标真的不再调整了吗？

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sky424:
您好！感谢您的来信，根据市政府的安排，您的来信由我委负责回复。我市按照国家和省政府的要求，于3月份出台了《关于进一步加强房地产市场调控稳定新建普通商品住房价格的通知》，提出了新建普通商品住房价格涨幅控制目标。《通知》中并没有明确14%的涨幅空间，只是明确指出采取有效措施，力争2011年新建普通商品住房价格涨幅低于全市年度地区生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。设定涨幅控制目标，并不一定意味房价就会上涨，因为房地产市场的发展是遵从市场经济发展规律的。政府的调控目标，是要保障房地产市场健康平稳发展，避免房地产市场的大起大落。
从今年一季度来看，我市房地产市场呈现了“量减价滞”的现象，房价上涨的势头已经得到了明显的遏制，稳定房价的系列调控政策正日见成效。房地产市场的调控是一个循序渐进的过程，不是一蹴而就的，房价控制目标效果如何，我市将对市场情况、房价行情进行实时监控，同时加大住房保障力度，继续加强房地产市场秩序整治和信息公开。
再次感谢您对长沙房地产业的关注与支持！