我和我妻子去年10月份在天心区买了一套房，也是我俩首套房，房子产权面积80.19个平方，房子上户是上了我们两个人的名字，当时买房时交了2个点的契税共10540元，我们俩不是本地户口，户口是湘潭。现在我妻子在长沙买了3年的社保而我没买，请问一下我们现在达到退1个点的契税条件吗？如果达到了要怎么退在哪里退？ 望回复谢谢！

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您好！
　　来信收悉，现回复如下：
　　根据长财乡【2011】2号文件规定：对本市户籍或本市连续缴纳社会保险一年（含）以上非本市户籍的个人，购买90平方米（含）以下、属于家庭（成员包括购房人、配偶及未成年人）在本市唯一普通住房，按1%税率征收契税。
　　根据您的来信，您妻子非本市户籍，如果在本市连续缴纳社会保险一年（含）以上，可以享受契税优惠政策。
　　您已经缴纳契税（2014年1月1日之前房地产开发企业代收代缴）的退税，需与开发商联系，由开发商到政务大厅地税局窗口办理退税手续。
　　1、购房地址属长沙市河东在长沙市住房保障局三楼政务大厅地税窗口办理；办理时间：工作日；咨询电话：0731-84773405。
　　2、购房地址属长沙市河西在长沙市岳麓区金星北路20号市政务服务中心二楼南厅地税窗口办理；办理时间：工作日；咨询电话：0731-88665264。
　　感谢您对我市契税工作的理解和支持！
长沙市地方税务局直属局
2014年10月21日