市长您好。本人是南郊公园旁南国新城住户，特向您反映本小区和附近小区居民最近非常关心的问题。近两三年来，本市各大媒体如潇湘晨报、长沙晚报等对南郊公园东大门的规划、工程进展分别做了跟踪报道。市民所了解的信息是：新的广场由地下商场、地下停车场和地面休闲广场组成，并可看到相关规划图。（http://hunan.sina.com.cn/news/m/2013-02-22/192239365.html，http://news.changsha.cn/cs/200805/t20080521_816582.htm，http://news.xinmin.cn/shehui/2013/02/22/18780222.html）。以上规划符合当地居民的基本需求，因此期盼工程早日动工。但最近工地围墙上公布的规划示意图上却显示要建30多米高的写字楼。引发当地居民强烈不满。原因如下：1.以经济利益为导向的规划让市民非常意外和失望。2.30多米高的写字楼直接影响南国新城住宅的采光和通风。3.三十多米高的写字楼会进一步增加该地的人流量和车流量。书院南路沿线的小区（如南国新城、湘江锦绣、富绿新村、华丽家族、翡翠邻居、万世佳）居民没有其他的休闲去处，一般都是去南郊公园，这个群体本来已经很庞大，新建写字楼在占用土地面积的同时，也会进一步增加人流量。4.猴子石路本来就长期拥堵，交通只能分流、疏导，新建写字楼会进一步增加车流，加重拥堵。猴子石路是双向两车道，是南国新城、湘江锦绣的住户及步步高超市的客户必经之路，由于没有停车场，每天都有车辆乱停，我们住户车辆很少有顺畅出入的时候。目前交通如此不堪重负，实在不能再加重了。因此，特向市长申请，给老百姓一个真正的文化休闲广场，分流交通，建设文明有序的社会环境。

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关于南郊广场项目市长信箱的回复
南郊广场项目在总平面图公示期间，市长信箱收到部分市民来信，现就市民提出的问题作如下答复：
一、该项目是由长沙市城投自筹资金建设完成，项目建设为资金自平衡。广场建设首先考虑解决的问题就是南郊公园东大门入口广场以及公园游人的停车需求。为保证这两项基本功能，城投公司特委托专业设计咨询机构对项目进行研究和市场调研。并通过方案公开招投标的方式，选取最优方案加以优化。同时多次邀请有关专家进行了反复论证。在满足以上条件的前提下，最终确定南郊广场项目所建内容及规模。项目包含约25000㎡广场绿化景观工程，20946㎡的地下停车场（提供约500个地下停车位）和1500㎡地面公共停车场（供10个旅游大巴地面停车使用），1094㎡的广场服务中心以及为解决行人过街安全而修建的书院路地下人行过街通道。除此以外，为实现项目建设资金自平衡，解决融资问题，建有21107㎡地下商业及约13000㎡综合商业楼。本项目估算总投资约5.17亿，其中拆迁征地费用1.24多亿元，工程及其他费用约3.93亿。
二、本项目西北面所建小高层建筑为商业写字楼，建筑高度控制在33米以下，所建规模及高度均取得相关部门的批准，并满足国家的有关技术规范要求。
为降低建筑对周边环境的影响，建筑外形特采用退层的建筑形式。外墙特采用立体绿化以达到与山体的和谐统一。地下商业的建设不仅是缓解资金的需要，同时也为提升周边市民的消费品质，满足娱乐消费的需求。广场配套管理用房为东边的两层低层建筑，建筑面积约为1100平米，是为广场市民活动提供配套服务的。整个广场无行政办公用房。
三、针对该项目交通影响的问题，我们进行了交通影响专项论证，对项目建设可能带来的交通影响进行了分析，优化了交通组织设计。为解决书院路行人过街安全问题，可改善书院路与南二环交汇处交通拥堵的现象，方案中特新建一条书院路地下过街通道。为解决周边市民及公园游客停车难的问题，广场地下设有大型停车场，可提供500多个停车位。同时，根据市政府的要求，猴子石路的建设也将会尽快同步进行，该项目由天心区负责实施。
四、因商业大部分为地下商业，沿街商业业态也多是以中高品质的购物和餐饮为主，以保证广场的高品质。至于沿街叫卖、广告杂乱差的等问题，可在后期管理中进行控制。
五、南郊公园山体黄海高程为79.6米，加上树干高度，山体轮廓高程在100米左右。为保证广场的整体效果，避免建筑外形对山体轮廓线的破坏。西北角所建小高层特采取退台形式，该建筑局部最高点高程为86米。我们对该建筑进行了三维仿真视线分析，满足各项要求。
本项目按照星级绿色建筑的要求进行的设计。采用了多项绿色节能环保措施，其中空调系统利用了可再生能源地源热泵系统，节能低碳环保。为给周边市民提供更加优美的环境作出了积极的努力。