尊敬的市长：
你好，我是一名湖南籍现役军人，目前服役于北京总参某部。我想请问一下现役军人在长沙购买房子，为什么不可以退契税！（之前我咨询过当地政务中心工作人员，他们说只有驻地的现役军人才可以享受这一待遇）。同样是现役军人且我的入伍地就是湖南，我想知道为什么我就不可以享受这一待遇，是国家有相关法律法规还是湖南省下发文件要这么执行的！

---

您好！
来信收悉，现回复如下：
国家税务总局和湖南省地方税务局目前并没有专门针对现役军人购房的契税优惠政策。我省契税税率为4%。根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税【2010】94号）的规定，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房(建筑面积在144平方米以下)，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。如果您购买的是90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率是2%。如果您购买的是90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率是1%。如果您符合以上条件，可享受相关的契税优惠政策。
在与您的电话沟通中，得知您想了解住房补贴(即购房以后再退契税)的相关政策，这方面的政策不是税收政策，不在我局业务范围之内，您可以咨询房屋所在区的区人民政府。感谢您对我市契税工作的理解和支持！
如有其它涉地税问题，请拨打12366免费电话进行咨询。
长沙市地方税务局直属局
2015年12月23日