我姊妹三人均已成家，与父亲同居一栋祖屋，户口也都在一起，产权所有人为父亲，近父亲打算将祖屋产权分割给三个子女，请问产权最多能分为几份，户口要同时分开立户吗？具体如何办理？

---

长在长沙: 您好，感谢您的来信！收悉您来信，根据您所咨询的问题，现答复如下： 父亲的房产可以以赠与其子女的形式办理房屋产权的转移登记手续，其产权份额可以表现为单独所有、共同共有和按份共有；若需房屋分割析产，根据《长沙市房屋登记办法》第三十三条：本办法所称房屋分割，是指将一个房屋基本单元分割为两个或两个以上的房屋基本单元。分割后的房屋基本单元，应当面积明确，界址清楚，使用上能独立进出，且应当符合下列条件：（一）改变房屋规划用途的，应经规划行政部门同意；改变建筑主体结构的，应经建设行政部门备案；（二）同一功能区内房屋分割，应不影响共有面积的分摊；（三）没有墙体分隔的房屋分割，应建立固定界址；（四）法律、法规和规章规定的其他情形。成套房屋和有违法建筑且不能明确部位的单栋房屋，不能分割。 在办理该房屋转移登记手续时，需提交：1、长沙市房屋登记申请书；2、房屋所有权证；3、申请人身份证明；4、赠与协议或赠与公证书；5、若为直系亲属赠与需提供其关系证明；6、若分割析产需提供房屋测绘报告书。 房屋分割、赠与等手续房屋产权管理部门不需提供户口分户材料。