你好，我是长沙市开福区捞刀河镇大星村人，女，男朋友是永州人。我们今年想在长沙结婚，以后在长沙发展，但是长沙市区的房子实在是太贵的，以我们的经济实力，估计买不起房子了。所以我们想婚后在捞刀河镇买一块地，然后自己建房子，到时候再把他的户口迁到长沙这边来，这样，我们去贷款建房，还是有希望的了。请问，在长沙郊区买地，建房有一些什么要求，可以贷款吗？如果我们买地建房，过了几十年要征收什么的，一样有补偿的吗？恳求您的回复了！
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、六十二条规定，村民建设住宅不能买地建房。可按长沙市国土资源局关于《长沙市村民住宅建设用地管理指导意见》（长国土资发[2008]100号）规定，申请在本集体经济组织所有土地上，依法批准宅基地建房。
村民申请宅基地报批程序请到所在镇国土资源管理所咨询。