市住建委：
根据《中华人民共和国物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业。
岳麓区银盆岭金色山庄业委会换届没有召开业主大会，在社区的组织下，只是从小区里面找了部分业主代表就换届了。
不合法的业委会再次没有召开业主大会的情况下又与物业公司续签了物业服务合同。

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小葆葆:
您好！收悉您的来信我委责成岳麓区住建局物业科立即与银星社区取得联系核实，该小区业委会换届采取业主代表制投票进行表决，由各栋业主选举出本栋业主代表。在街道、社区组织召开金色山庄业主代表大会，投票结果已在小区公示7天。根据建发【2009】274号关于《业主大会和业主委员会指导规则》的要求，该小区业委会依法在岳麓区住建局物业科备案，投诉人小葆葆，留下的联系方式为物业公司对外服务电话，无法联系到本人，了解投诉人意见，建议投诉人可到业委会了解查阅档案。