2013年1月5日长沙市发布消息，经济适用房补交土地款后便可以上市，这消息的确振奋人心，至少经过上十年的打拼，原来购买经济适用房的一批人士多数购置了二套房，也就有了一套从2007年开始禁止上市的闲置房，也就让普通老百姓可以将这套闲置房出售用来改善其他的生活。自从政策出台，本人一直在网络上搜寻相关信息，＜潇湘晨报＞的报道让人豁然开朗：
计算公式：
以芙蓉苑118平方米(经济适用房75平方米)为例，按照公式：
　　1.应补交土地价款=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×(住宅用地剩余出让年限/住宅用地最高出让年限)。
　　2.住宅用地剩余出让年限=该住宅用地当年政府批准供地年份+住宅用地法定最高出让年限(70年)-该住宅上市交易时的年份。
　　芙蓉苑土地等级为ⅲ级，那么应补交土地价款是：75平方米×509元/平方米×[(2002+70-2013)/70]=32176元。实习生刘晓兰记者文洁唐琨＂基于此，根据本人购房时享受65平米经济适用房，所在小区属于第三类，剩余年限58，求得所交土地补偿款为27413.286元。过完年，办的第一件大事便是到长沙市房屋保障局办理相关手续，告知10个工作日后再去办理缴款等手续。好不容易请个假，跑到办理大厅，却看到通知上赫然写着39475元，当时就询问相关政策，结果被告知，虽然当时买房只享受65平方米经济适用房，但另外25平米是户控外价格，不属于商品房价格，所以补偿土地款就得按90平米计算。
请问，本来只享受65平方，却要按90补交，这样合理吗？当初买房时享受低于90平方的和享受90的补交一样的钱，如果两个买主的房子一样大的面积，一个楼盘，享受65平方的却要比享受90平方的多掏钱，这样合理吗？媒体公布的和实际操作的大相径庭，这样合理吗？而且，针对货补房，直接退还补偿款就可以将经适房变为商品房，这期间没有考虑任何物价上涨，货币贬值等因素，（体现了政府真正为老百姓着想的理念），但是为什么对于非货币补偿，只享受65平方的却凭空多交不合理的25平方呢？政府是否也可以按照当初优惠多少就补偿多少计算呢？
但愿张市长在白忙之中抽空了解小民的心声，谢谢！

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4月23日已和来信人取得联系，并给予相关政策的解释，来信人已缴纳土地出让金。