请问：长沙商品房国土证办理要多长时间，岳麓区星蓝湾的国土证5年了未办下，为什么？
　　我是岳麓区银杉路2号星蓝湾的业主，星蓝湾从开发到现在有6、7多年了，我是2007年购的房，但至今国土分户证还没有办理下来，几年来多方投诉，至今又杳无音信了。
　　住房没有国土证对我们的经济生活是有影响的，如一些在银行抵押必须有国土证。而开发商府东置业，似乎对损害我们的利益无动于衷。星蓝湾的国土证一拖几年，不给业主任何交代，这样的开发商居然越做越大，后来还开发了几个项目。
　　我的问题请相关部门能否过问一下？

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您好：
您关于投诉星蓝湾小区项目未办理国土证的来信已转我部，经调查核实，现将有关情况反馈如下：
位于岳麓区银杉路的星蓝湾小区由长沙府东置业有限公司开发建设。经与长沙府东置业有限公司联系，公司称一直未办理国土分户是由于该项目建设容积率超过了原土地出让合同的约定。按规定用地单位超过原出让合同约定容积率建设，必须凭规划调整的依据到国土部门补缴相应的土地出让金，办理修改出让合同手续后方可进行国土分户。修改出让合同需补缴土地出让金，而该公司无力承担费用，故未能办理分户国土证。
根据长沙市土地管理委员会会议纪要（[2013]3号）精神，对于2007年8月8日之前受让土地使用权并已建成销售的房地产开发项目，修改土地出让合同手续可作为遗留问题按老政策补缴出让金。我部已告知长沙府东置业有限公司该会议精神，并要求该公司尽快来我部申请办理修改出让合同手续。
土地登记依法属于申请登记，没有强制性措施。我部无法律和政策依据对开发公司进行强制处罚。我部将继续予以督促，依法履行行政主管职责。如开发商恶意不作为，建议业主通过司法途径维护合法权益。
谢谢您的来信并感谢对我们工作的大力支持！
长沙大河西先导区国土规划部