我是一名普通的长沙市民 因遭受无良商家欺诈，身心都蒙受巨大损
失，希望政府主持公道！
长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）与我们业主签定合同出卖位于
万家丽路上喜乐地动漫城3楼面门。多年过去，商家一直拖欠租金，
还拒不按合同办理产权证。而且态度粗暴野蛮，极其恶劣！不仅一再
违约，还将责任都推给雨花区政府。扬言是政府违约 是政府相关领
导不兑现承诺，是雨花区政府欠钱不给。所以警告我们业主，告也不
会有人理的，反正就是不给钱，反正就是不办产权证！面对如此嚣张
恶劣的商家，我们义愤填膺！但作为弱势群体我们实在力量有限，只
能相信政府，相信党！现在不得已向市长信箱进行投诉和举报，希望
政府能够为民做主，严惩无法无天的不良商家！
长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）违约事项及我们的诉求如下：
一、违约侵权内容：
1、长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）严重违约，多年来从未按
时、按约支付租金，且目前一直拖欠数年租金未进行支付。
2、未按合同约定办理产权证，且态度嚣张！
3、违反合同约定擅自变更三楼业主产权经营项目，且未通知业主，
属于严重侵权行为！
4、经办人员态度嚣张野蛮，大放厥词。不仅威胁、辱骂业主而且污
蔑雨花区政府及相关领导，以政府行为来逼迫业主。
二、我们的诉求：
1、要求长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）立即无条件履行合同
，支付多年来拖欠的租金和罚息。
2、要求长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）立即按合同约定为业
主们办理产权证。
3、要求长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）对擅自更改三楼经营
项目侵犯业主权益的行为进行公开道歉和赔偿
4、要求政府彻查是否真如无良商家所言，其与雨花区政府存在什么
特殊交易！
5、要求长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）澄清所谓雨花区政府
欠他们钱所以他们就要不给业主租金的厥词！
6、要求长沙出版物交易中心（喜乐地动漫城）立即公开业主花名册
，无条件协助组建业主委员会对其进行监督！
7、要求严惩相关嚣张辱骂业主、诽谤政府的经办人员，要求她对业
主进行公开道歉！

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一、长沙出版物交易中心尚不具备产权转移条件。经调档查证，长沙出版物交易中心产权隶属于雨花区圭塘办事处大塘村村民委员会，建筑面积59325.46㎡。该项目于2007年8月在原雨花区房屋产权管理局申请办理了《房屋所有权证》，其规划、国土等申请资料齐全，原区房产局房政科进行了受理并进行了实地勘测，测绘报告经过了市房产局测鉴科审核盖章，具备产权发证条件。但是由于村委会只缴纳了该项目前期测绘勘测费用10万元，后续费用经过多次催款未予缴纳，因此该项目至今未正式下发《房屋所有权证》。根据《长沙市集体所有土地上房屋权属登记管理办法（试行）》（长政发〔2006〕13号）第五条，权属证书是权利人依法拥有房屋所有权或房屋他项权利的合法凭证。因此长沙出版物交易中心目前尚不具备产权转移条件。 二、集体房屋产权只允许在本农村集体经济组织成员内转移或变更。根据《长沙市房屋登记办法》其第八十三条，申请农村房屋转移或变更登记，权利人不属于本农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予受理。因长沙出版物交易中心的产权系大塘村委会所有，其土地性质为集体，因此该项目在取得合法《房屋所有权证》的前提下，其铺面也只能依法转让给本村村民，与非本村村民之间的产权转让及变更行为均将不受法律保护，无法办理相关产权过户手续。