我与2000年在御景龙城购下一套商品房，房款早已付清。但开发商迟迟未能办理房产证。如今开福区法院以开发商欠债突然要查封我的房子。请问如何维权？
市民朋友：
您好，针对您在信中提到的问题：我们答复如下：
1．在房款已经付清的情况下，如果您在房产局也办了鉴证和登记，只是开发商未如期办理权证，那么您的权利应当受法律保护。
2.您如果已经入住，属于您已经履行全部购房合同的义务，并且已经合法占有了合同的标的物。根据物权大于债权的原则，不能因为开发商的债务问题擅自处置您的房子。
3.您的购房合同合法有效，开发商的债务不能执行该房屋，如果法院强制执行，您可以作为案外人提出异议。
4.为了更好地维护您的权益，建议您聘请专业律师处理。