我们3个事大学刚毕业，在这里租的房子做网页设计，去工商部门注册个体户，具体的营业内容就是在网上接点工作，给别的公司或者个体营业的人做网站，这个租的房子我们是作住房和办公两用的，其实也就是等于在自己家工作，现在工商所要求就是井弯子居民委员会盖章同意转用为商用房，关于物权法的规定，把住宅房改用商用房需要厉害关系的业主同意，我们不是做餐饮娱乐的行业，对左邻右舍没有造成困扰，现在整栋楼的业主都同意，因为我们也没对他们造成各方面的不便，可以j井弯子居民委会一直不同意盖章，所以工商所现在也没办法注册，难道让我们没有营业证就经营？？？而且无权法师做明文规定的，租我们房子的老板也知道我们从事的职业，而且对于我们现在刚毕业的大学生妹那个本钱和能力去租用写字楼等商用房，请政府给个说法，谢谢！！！

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您好！您反映的问题经调查了解现回复如下：
关于将住宅改为商用作为经营场所我们有明确的操作规定。《物权法》第七十七条明文规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性住房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《湖南省人民政府办公厅转发省工商局关于促进经济平稳较快发展若干措施的通知》（湘政办发【2009】6号）中的第五条关于放宽企业经营场所登记条件方面明确规定：“经有利害关系业主同意，提交经营场所所在地居民委员会或村民委员会、业主委员会的证明文件，允许住宅作为经营场所”。
雨花亭工商所的做法是严格按照相关法律法规及相关规定的，如果您经营地址所在小区成立了业主委员会，也可以由业主委员会签署同意意见后办理营业执照。
雨花区政府督查室