市长您好:我们购买了中房瑞致国际一期的房屋,近日即将交房,我们发现同样的户型一期与二期相比竟多5.74平方(开发商公布的面积),对此我们很是疑惑。请问我们如何能够拿到权威的测量数据?如果交房时没有测量数据,那我们又怎样来维护自己的权益?
另外建议在所有房屋交房前房产局应该公布房屋的测量数据,以便广大购房者维护自己的权益。
贝龙卸甲:
您好!根据市政府的安排,您的来信由我处负责答复。您在来信中反映所购住房有面积误差的问题,我处工作人员已经通过电话答复您,告诉您处理方式,答复内容如下:
按照国家《房产测绘规范》和省、市文件的标准及要求,房屋预测绘仅作为商品房预售时房屋销售面积的参考依据,而房屋的建筑面积最终应以产权发证为准。依据建住房〔2000〕200号文《商品房买卖合同》示范文本第5条:合同面积确认及面积差异处理……合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。如您对面积问题有疑惑,请您持购房合同和身份证来我处测鉴科申请面积勘测。待测出差异后可按照《商品房买卖合同》相关规定进行处理。
特此回复。
长沙市房屋产权监理处
2014年7月7日