新桥小区的问题还可从以下证实：一）男子勇拦偷车贼被砍伤 连拦十多辆的士均被拒载
来源：红网-潇湘晨报
二）2010年07月15日03:50马王堆新桥小区社区旺铺/车库热售中（开发商广告）
猫女逛楼盘 发表于 新桥小区论坛 2010-03-09 11:09:15
标签:新桥小区 【顶楼】
商铺面积20～50平方米不等（价格为4000元/平米左右），大型小区，人流量大，客源稳定。适宜经营水果零食、精品烟酒、水暖五金、布艺、二手经纪、饮用水、美容美发、音像、面包店、药店、网吧、干洗店、便利店、童装、休闲茶馆等。
销售热线：0731-84783488 18673185148 规划为杂屋车库，2002年至2009年开发商自己做为商铺出租，2010年才开始对外销售。小区业主50号人左右多次到市政府，省政府上访，但问题至今没得到解决。办事处劝导业主，杂屋和楼上都是业主，都让让。我们就不明白杂屋，车库是房产的附属设施，怎么成了业主了。开发商将杂屋，车库以商铺的价格卖给小区外人士，其心思一眼明了。业主都不明白：明明一清二楚的事实到街道怎么就越描越黑。小区脏乱差，基础设施，安全等一系列问题都是开发商造成的。希望政府为民做主，还我安全，整洁，和谐的小区环境

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新桥小区居民：
你们好！你们的信件已转交我单位处理，现答复如下：
新桥小区物业纠纷产生后，我区组织街道、社区、派出所、工商、税务、建设局、规划局、城管局、房产局、供水公司、供电局、开发商、物业公司及业主代表多次召开协调处理会议，综合各职能部门意见，结合小区实际情况，对部分业主提出的水改，电改费用由开发公司全部承担以及杂屋、车库不允许一并参入水改的意见，认为理由不充分，应不予支持，对杂屋改变用途、打墙凿洞及麻将馆扰民等问题认为违反了法律规定，应予以整治，为此作出了如下处理意见:
1、业主所反映的问题属物业管理问题，责成益多益物业公司进一步加强物业管理，完善物业管理制度，加强小区环境整治力度，尽快改善小区居民生活环境。
2、责成社区要积极引导小区业主尽快恢复业主委员会，充分发挥业主委员会作用，共同搞好小区物业管理。
3、责成中欣房地产开发公司立即停止将杂屋作旺铺销售的宣传，对未销售的杂屋和车库优先出售给小区居民，要求开发公司积极配合物业公司搞好小区环境整治工作。
4、禁止业主擅自改变房屋结构和用途，凡违反者必须立即停止，迅速恢复，对既不听劝告又不自行恢复的，交由建设，规划部门依法严处。
5、禁止无证经营，凡违反者必须立即停止经营，对既不听劝告又不自行整改的，交由工商部门依法严处。
6、一楼杂屋、车库业主要求一并参入水改合情合理应予支持，物业公司、开发公司及供水公司应积极为其办理相关水改手续。
7、责成由物业公司牵头，开发公司出资在10日内将9栋居民楼电缆按规范修复，有关专电改公电问题，待水改工作完工后由业主申请,物业公司牵头，按电改程序，政府和供电局支持解决。
8、小区整治工作分两阶段进行，第一阶段30天期限为自行整治阶段，由物业公司牵头，社区和派出所协助，进一步完善物业管理制度，规范管理，督促业主自行纠正违法和扰民行为，第二阶段60天期限为强制整治阶段，芙蓉区政府将组织建设、规划、房产、工商、税务、公安、城管等职能部门联合检查，对既不自行整改，又不接受劝导的，将依法严处。
处理方案确定后，马王堆派出所和综治办、社区立即派人摸排扰民原因，听取业主反映意见，建设局、规划局、城管局派人督促业主改正乱打墙的行为，工商部门派人调查小区无证经营情况，街道办事处组织开发公司、物业公司、供水公司、供电公司积极搓商水改、电改问题，按目前工作来看，一期水改工程全部完工验收,电路恢复完毕,业主均表示满意.其次业主擅自改变房屋结构和用途的，有部分业主自行恢复,仍有部分态度固执,因涉及对象较多，要求全部自行恢复，难度较大，估计需要采取强制措施方可整改，其三指导小区完善业主委员会,目前业主代表和物业公司正在搓商相关物业管理制度事宜。其四,街道视业主委员成立情况,结合小区物业制度,协助物业即将组织一次大规模执法检查.
芙蓉区马王堆街道办事处
2010年8月10日