本人于2007年5月购买了长沙市他城时代公寓（开发商长沙城市公用设施建设开发公司. 预售许可证 2006-5213. 售楼地址新中路立交桥西南. 搜房网提供的他城售楼电话 5586888）
我反应的问题如下:
1,交房时未达到交房标准,开发商虽然准时通知业主收房，但却无法提供房屋竣工验收合格证原件，只有一纸备案 ,事实上多项未达到交房标准.
2,合同欺诈，在购房合同上注明土地使用年限：70年实际上只有35年；(如下)
土地使用权证书号： 长国用（2006）第008238号
土地用途： 综合用地 宗地面积(m2)： 10765.440
权属人： 长沙城市公用设施建设开发公司 土地等级：
国有土地使用权类型： 出让 宗地价值：
图幅号： 发证机关： 长沙市国土资源局
地籍号： 3201035-2 发证日期： 2006-3-22
土地使用年限
起始时间： 土地使用年限
终止时间： 2042-12-17
对应单体： 天鸿国际大厦（他城）
3,商业欺诈,-
他城时代公寓的宣传口号是＂买一层送一层＂，可结果竟然是商业欺诈，所有的业主都被忽悠了．
买房子的时候，售楼处告诉业主只算底层的面积，这也就是说二层所有的面积都是送的，二楼放有一块预制板做阳台．交房子的时候，业主才知道预制板的面积也算在内，这样房子的面积又小了几个平方．
有心的业主在买房子的时候还问预制板算不算面积，售楼人员明确表示预制板不算面积，还做了电话录音．
前后说法明确不一致，他城时代公寓有1500多户都存在这样的情况,大家有没有算过这个帐,开发商又多赚了几千万.
“他城”曾经以复式小户型楼盘红及一时，但是收房后，很多问题一一涌现，被长沙各大电视台曝光过很多次，很多业主也为了维护自己的权益多次与开发商和物业沟通，但是什么问题都没有解决。多次列为长沙最差劲的楼盘
一、面积问题，楼盘销售时打出口号，买一层送一层，可是大家收房才发现，原来二楼的一块小预制板大概2平方左右大的面积也算入了，等于开发商每户多收了1万多元，整栋有一千多户，总共多收2千多万，其中有部分业主就面积问题和开发商打官司。开发商在法庭上一下说那块预制板是阳台，一下说是阁楼，可房产局出示的房屋检测报告上明确表示，阳台面积为0！我们业主组织了70多户集体上诉，希望用法律武器维护我们的正当权益。案件是在长沙市天心区人民法院审理的。官司从上诉到出一点点结果，估计拖了一年多！为什么叫出一点点结果？因为我们是70多户业主集体上诉，可法院最后宣判只宣判了1户败诉，隔了几个月，到了2009年2月20多号，又宣判2户败诉，试想一下，要是按照这个速度，把70多户全部宣判完，是不是要等到几十年以后？！我们业主和律师集体去找法官，法官的解释是：我们怕错判，你们先宣判出来的业主可以提出二审，如果二审改判你们胜诉，我们就判其他的业主胜诉；要是你们二审败诉了，我们也按照二审的结果宣判。这叫什么话？基层法院是不是没有执法的权利和勇气？要看中级人民法院怎么做，他们才能怎么做？还是其中有不可告人的秘密，让天心区人民法院把这个烫手的山芋丢到了中院？天心区法院这样的行为就是典型的不作为！我们有一个业主有幸和开发商的其中一个老总聊过天，那时候正好是刚刚打官司的时候。开发商的这位老总很牛x的说，官司不用打了，我们赢了！还没开始宣判，这句话从何说起？这就不得而知了！他城最大的问题就是房屋多算了面积，开发商多收了业主的钱的问题！
二、房屋存在消防不通过的问题，开发商竟然可以顺利通过收房手续。
三、房屋安全问题，首先是空调外机不允许外挂，必须挂在二楼的搁板里头，但是二楼的搁板里有天然气管道，空调散热根本出不去，导致搁板里头热量剧增，不仅屋内制冷没有效果，就连天然气管道的安全都成问题，所以很多业主私自外挂，可是外挂又影响了外墙美观问题，因为没有统一规划，而且外墙的承重估计在建筑的时候也没考虑进去，所以安全隐患很多。所以除非不装空调，那我买房子干嘛啊？
四、房屋质量问题，几乎每家的墙体都存在开裂现象，每家都有窗户漏水的现象，漏水的问题物业曾经整改过一次，可现在还是有很多用户家漏水严重，而且楼层之间也有很多漏水的现象存在；电梯问题，电梯几乎没正常运行过，要么集体罢工，要么经常做自由落体运动，一直往下掉；防盗门的问题，所谓的防盗们根本不防盗，用卡片一下就刷开了，这个问题电视台也曾报道过，不用10秒钟就刷开了，所以导致多次失窃被盗事件，门的品牌是“群升”。
五、物业问题，没见过如此差的物业公司，估计什么样的楼盘配什么样的物业吧，他们所做的事情估计就是搞了下卫生，帮业主买了点水电，其它方面的没见什么成效，或者他们做了事情，但是业主根本没有感受到。乱收费，我们的物业1.8元一平方，可是得到的服务差不多是0.8的服务，收费开销也不对外公开，不晓得费用都花到什么地方去了，…………
……
他城楼盘在长沙的臭名众所周知，长沙各大电视台的报道根本起不了什么作用，什么问题都冒解决，一直困扰着所有住户，找谁解决？
恳请政府为我们老百姓主持公道！
商品房的买卖是一种完全的市场行为，关于交房现在实行的是竣工验收备案制。具体的交房政策以及房屋质量问题可咨询长沙市建委。是否涉嫌欺诈以及开发商是否违反合同约定，因属于民事纠纷，建议业主通过司法途径解决。