朋友最近想买位于姑苏区平江新城的一处别墅，但是房子产证上面写的土地性质是划拨，由于小区房龄较老，担心不知道何时可能会被拆迁，于是就想知道出让土地房子拆迁与划拨土地房子拆迁补偿具体有哪些差距。今天早上9点到十二点国土资源局与拆迁办来回跑了四趟，拆迁办也没有给出一个明确说法，只说了一句按照评估办，但是到底是评估哪些，工作人员不说也不让问，所以只能从这里求助政府了

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市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事，正在调查处理中，敬请期待。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。关于：“ 咨询一下拆迁办划拨土地房子与出让土地拆迁补偿具体差距”的问题，由于你没有提供房屋的详细信息以及土地证信息。房屋是否征收，目前姑苏区范围内的房屋征收由区政府负责，你可以提供房屋的详细地址，直接咨询姑苏区政府征收办公室。 根据你反映的土地性质：划拨、出让的区别，请提供土地证号，直接咨询区国土部门，由国土部门解释相关问题。 你提到的以后房屋征收以及相关补偿规定，应该以（当时）属地政府的征收公告决定为准确，详情可以咨询区政府征收实施单位。关于房屋征收时两种土地属性不同，评估价格、补偿问题，可能与房屋面积、建造时间；土地面积大小等因素影响，补偿肯定也不同。 网友是否要购买相关房屋（别墅），应该根据价格、地段、房屋装修等方面综合考虑，自己做决定。
2017-4-17 12:26:35