天辰花园一直以来存在停车位紧张的问题，前两年物业以消防通道为理由，对24幢和25幢前的半幅路面拦起禁止停车。如果是真心为安全考虑，作为业主应该支持，但从实际情况来看，除了停车变得更为紧张，从而帮助开发商将大部分车位卖掉以外，对消防的改善没有任何作用，每天都有车辆停在这条所谓的“生命通道”上（顺带说一句，小区地下车库内贴着公告为人防车库，只能租赁而不准买卖使用权，而开发商实际只卖使用权，不肯出租，此前更是在大屏幕上公示对已租赁的车位要收回进行买卖，不知是否合法）。更有一名奇葩车主，因为某夜占用消防通道被保安贴提示单后，早上直接将车堵在小区主干道上，并放言如再敢给他贴提示单，就贴一次堵一次。从此保安再不敢惹他，而他只要没地方停，必然停在消防通道上。我想问如果出了火灾，消防车没法进来的话，谁来负这个责任？同时，从整个小区来说，也仅有这一小段作为消防通道扩大了宽度，对于其他路段，消防车照样无法同行，那么设立消防通道的意义何在？另外楼里的消防设施，保安每个月也就到表格上签个字，从来没有见过他们检查过。
24幢和25幢前的消防通道
小区其余地方依旧如此
所谓的“生命通道，禁止停车”，写给谁看呢？
这种奇葩，谁能来管？
姑苏区便民服务员
网友您好，经了解，社区已向相关物业反映，物业回复：小区通行以逆时针单向通行，北门24幢南有一地锁，打开后进入小区可四通八达（内部不可停车）；物业对乱停车主进行贴单提醒，电话联系，上门沟通，报警处理；若还有车停在出入口，会再次处理。地下车位属开发商，有租有售十年了，新租赁车位没有；保安对楼道消火栓点检，查看设施及管内水的情况。小区113个人防车位在1号汽车库内出租，其余都是房产公司产权，可租可售。
感谢便民服务员费心，不过这物业除了嘴上说的好听，该管的还是一样不管，这辆车这几天雷打不动的继续停，看不到保安有任何提示或报警。所谓的113个人防车位全在1号车库的说法，可以看到小区7个地下车库中有3个是明显贴着民防工程的标示，每个里面都有民防局的公告说明人防车位所有权属于国家，不得出售使用权。另外4个没贴民防工程标示的地下车库，既然是开发商所有，能否解释下为什么我们花了十来万元买到的车位没有产权证而只有一张写着使用性质的车位证？如果说开发商名为出售使用权实为长期出租的话，那么按照《合同法》的规定，租赁不得超过20年，20年过后，这个车位的使用权归属于谁？
2018-10-20 09:04:57