关于第三届业主委员会换到第四届时没有进行选举作业问题，是否也请住建局回应一下备案情况是否依法办理？ 以及也请柏庐城市管理办事处答复一下，当初你们进行换届监督时，前业委会是否依法办理，有进行告示与选举？ 关于物业服务合同问题，柏庐城市管理办事处答复是业主大会未作出选聘或者续聘决定，问题是本小区目前并没有成立业主大会；亦未曾召开过业主大会，请问又何来业主大会未作出选聘或者续聘决定的行为呢？ 街道办与社区在这种状况下为何不召开业主大会或以书面形式征询业主意见来处理本小区类似物业合同逾期又有争议的重大事项呢？难道国家没有赋予街道办与社区这个职责吗？
昆山市便民服务员
网友您好！柏庐城市管理办事处答复如下：根据2006年4月《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》第六节第三十六条：业主委员会是业主大会的执行机构，在物业管理活动中应当维护全体业主的合法权益，对业主大会负责。业主委员会应当依法履行下列职责：第二项，组织业主委员会的换届选举；第三项，代表业主大会签订物业管理服务合同；第四项监督业主公约的实施。因此，由第三届业委会组织下一届业委会的筹备与换届工作。目前，李园新村（天生赢家）未成立业主委员会，部分业主经常提出异议，为了更好的管理小区，建议小区业主积极申请成立业主委员会，关于换届程序可前往柏庐城市管理办事处城市建设科或紫藤社区进行咨询。待成立业主委员会后，再对物业合同等相关问题进行处理。
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2017-12-8 19:23:13