尊敬的胡市长，并市规划局： 尽管长沙中心城区重点发展区域并未对纯宅地的建筑限高上限的理论值进行规定，但在这些年的实际操作中，却基本限定在了150米。然而，依据长沙的气候、日照条件，以及目前的经济发展水平及地价房价比，重点发展区域建设200-300米左右的纯住宅，在未来完全具备技术、经济、环境方面的可能。事实上，150米的限高也常常是因为剪力墙结构高度上限值在长沙基本在140-150米左右；然而，通过优化防风抗震设计，结构高度达到170-180米的住宅楼也已经在长沙出现，譬如北辰三角洲的d2区等。此外，不用剪力墙结构，而采用核心筒结构的超高层住宅则更不受150米的结构高度限制。进一步的，通过提高建筑限高，拉开楼间距，住户反而能够获得更好的通风、采光、视野甚至日照效果，而这些对于中心城区住户来说无疑是极为重要的价值增量来源。事实上，长沙也已经出现了200米左右的住宅，但数量还太少，而且在内六区近几年出让土地中几乎没有，因为宅地实际限高基本被卡死在了150米。因此，为更好的集约节约用地，进一步降低宅地的建筑密度，进一步提升宅地的绿地率，进一步提升住宅在通风采光视野日照等方面的超高层优势，为接下来中心城区大规模的城市更新项目打开一些新的发展空间，呼吁长沙在未来主城区的城市规划中，更多的放宽对宅地的实际限高，提升到250-300米，以为长沙规划增加可能，丰富长沙天际线景观，增加错落有致的感觉，减少齐刷刷百米楼的千篇一律，同时丰富城市居住产品线。
您的关于《呼吁长沙放宽住宅用地规划中的实际限高至200米以上》的来信已收悉。现答复如下：1、建筑限高是控制性详细规划的的强制性内容；对控制城市形象，天际线管理有着重要作用。2、我局对湘江沿岸、岳麓山风景名胜区、公园及景观视线走廊等重点地段的建筑高度有严格控制。3、其他非严控地区可提高建筑高度，但纯住宅的建设高度受市场需求、造价等因素影响，200米以上的确实很少，且作为住宅建筑来说，超高层并非理想的选择。