关于申请参加汽车南站周边地区规划设计听证会及对汽车南站周边地区规划设计的异议书
长沙市城乡规划局：
关于汽车南站周边地区修建性详细规划、建设工程批前公示，特申请参加听证，望允许。
另外，作为利害关系人，对于规划中的细节问题提出几条异议。我是机电市场的业主之一，所提观念代表了部分机电市场业主的观念，希望上级政府领导能够认真考虑，如有必要也可以提交书面的联名书。我们是前几天才了解到公示的信息，一直以来雨花机电市场有块地处于争议之中，公示中标示的s42社会停车场地块。雨花机电市场是2003年由长沙市规划局做出来的原始规划，长沙市国土局进行的国土出让，由弘欣置业发展有限公司负责开发，在原始规划图上面，清晰的记载了s42社会停车场地块，为机电市场的公共用地，用途为地面停车场，多年以来也一直是作为公共停车场在实际使用。但是，自2007年以来，开发商弘欣置业发展有限公司在瞒着所有业主的情况下，私自把公共停车场用地申请调整规划，变更为商住用地，准备盖商住高楼，而国土局也在2010年帮他们办理了国土证的变更与出让手续，在国土证变更的同时，还把那块地转让给了湖南新锦汕投资有限公司，湖南新锦汕也打算在这块本为雨花机电市场全体业主共有的停车场地块上面盖高楼，还与机电市场业主维权群体发生过冲突。我们广大业主目前主要的异议，一是s42社会停车场地块的国土使用权归属到底是谁，如果按照最初的规划，理所应当属于机电市场全体业主共有，机电市场a.b.c.d.e五个大区，无任何公共停车场，对于市场的发展与壮大是有很大影响的，如果这块地重新划归机电市场全体业主共有，可以在上面修建个立体停车场，能够有效的缓解停车难的问题，二是s42社会停车场地块反复的调整规划，而每次调整规划的时候，并未告知过利害关系人机电市场全体业主，致使业主们的权益被严重侵害，还导致了业主们旷日持久的上访维权，应该早日确定好这块地的用途与国土使用权归属问题。
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雨花机电市场业主：
您好！您反映有关汽车南站周边地区街区层面城市设计规划公示和雨花机电市场东北角控规停车场有关情况的来信我们收悉，现将有关情况回复如下：
一、关于汽车南站周边地区街区层面城市设计规划公示
长沙市于2017年7月被住建部确定为全国第二批城市设计试点城市。按住房城乡建设部要求推进试点工作和提升长沙市城市形象水平出发，我局组织开展了汽车南站周边地区、长沙重型机器厂周边地区等14片重要地段的街区层面城市设计工作。按编制工作安排，2017年11月初，我局组织了街区层面《汽车南站周边地区城市设计》初步成果的规划公示，广泛征求公众意见。公示过程中，我局将公众的反馈意见进行仔细收集和梳理，并反馈给设计方，要求设计方按反馈意见进行规划方案修改和完善，后续规划编制还将进行正式成果专家评审、规划完善、上报市政府审查和规划公布程序。本次城市设计规划成果更侧重于从整体平面和立体空间上对片区城市建筑布局、建筑设计和塑造景观风貌方面发挥指导和协调作用，不是雨花机电市场后续发展的强制性实施方案。
二、关于雨花机电市场东北角控规停车场地块规划方案
关于雨花机电市场东北角控规停车场地块，我局尚未进行规划方案批前公示。按《城乡规划法》及有关规定，规划审批中我局会严格履行规划公示程序，听取利害关系人的意见；规划方案审查中，我局会要求规划方案除符合技术规定、规范要求外，尽可能考虑利害关系人的诉求对规划方案进行合理设计。
三、关于雨花机电市场东北角控规停车场地块土地权属
地块土地权属以法定土地权属文件为依据，具体可向国土部门咨询，联系方式：长沙市劳动东路238号，84529221。
以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满意或有新的意见建议，可直接与我们联系，电话：88666217。
感谢您的来信，并祝您生活愉快！感谢您对长沙规划工作的关心和支持，了解更多规划动态您可以通过关注“长沙规划”微信公众号，下载“长沙规划”app，打开长沙市城乡规划局官网www.csup.gov.cn。或者前往长沙规划展示馆参观。