我于2008年银盆岭拆迁被安置在岳麓区金麓小区，并全款购下一套65平米的经适房，未贷款。按道理应该早就满5年了，但开发商直到13年才给我们办好产权证。如今想改善下住房条件，去购买第二套房时被告知不能进行公积金贷款和商业贷款。现在这么好的购房利好政策，我却享受不了，仍然蜗居在一套小房里。请问这种责任谁来承担。难道一定要到18年我才能去买第二套房吗？我能否提前补偿政府的享受补贴，去购买新房呢？敬请回音。
您好：
根据《长沙市人民政府关于印发<长沙市征地补偿安置有关问题的规定>的通知》（长政发[2015]21号）规定：“半边户”是指夫妻双方有一方是农业人口，另一方是城镇居民的住户。对城镇居民一方，未享受房改房、经济适用房、公共租赁住房等政府优惠性住房政策和其他住房补贴的，经其户口所在地住房保障部门（房改办）证明，由市住房保障部门审核确认后，同意以户为单位，增加一人购房指标（每户最多增加一人）。根据《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》（长政办发[2012]37号）第17条规定：将已购经济适用住房上市交易后，该户家庭不得再次申请住房保障。