尊敬的市长：我们小区是90年代的建筑，没有安装过天然气，现在社区牵头为我们安装天然气，（也可能不是全部业主都同意安装）我们想申请使用房屋维修基金开支这笔费用，不知是否可以。如果可以，手续应该怎么办？谢谢。
林士族 2015、4、7

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节能:
你好，来信已收悉。收到来信后，我委责成长沙市物业维修资金管理中心调查处理，现回复如下：
为了加强对物业专项维修资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，2013年2月28日，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》等相关法律、法规，长沙市政府颁布了《长沙市物业专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》），于2013年7月1日起施行。根据《办法》的规定，使用物业专项维修资金应当具备以下几个条件：一是已按相关规定缴纳物业专项维修资金并存入物业专项维修资金专户。二是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。三是使用物业专项维修资金应当达到专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的（以下简称“双2/3”）业主表决签名同意。在实际管理工作中，管理中心按照“方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致”的原则，只要条件符合、手续齐全，经申请、外勘、审核、公示程序，按工程进度将工程款拨付至维修单位，确保资金的安全、高效、快捷使用，切实维护业主的合法权益。
长沙市物业维修资金管理中心工作人员经核实，来信人林士族所在的天心区南苑花园小区（省建总公司）1栋301已交存物业专项维修资金至物业专项维修资金专户。关于申请物业专项维修资金新安装天然气的问题，由于物业专项维修资金是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其一，根据《办法》第四十二条规定，“物业共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的部位，一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、水泵间、电表间、管道井、电梯前庭、锅炉房、发电间、配电间、线路分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、公用阳台、公用露台和公共厕所等。”“共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、中央空调、防盗门、楼宇对讲系统、避雷装置、水箱、水泵、锅炉、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、小区围栏、监控报警系统、车辆进出管理系统、非经营性车场车库和公益性文体设施等。”其二，以上物业共用部位、共用设施设备保修期已满；其三，只能用于其维修和更新、改造，不能挪作他用。因此，不能申请使用物业专项维修资金新安装天然气。
感谢你的来信，祝身体健康，工作顺利！