本人想购买一套二手房，在市公积金中心咨询时，发现购买二手房贷款之前要先自行筹资将房产过户到自己名下，才能办理二手房的公积金贷款，而全款购房筹资过程中如果找亲戚朋友借钱不一定能凑齐，找小额借贷公司的话也需要不菲的资金成本；但是在省公积金办理相关业务时就不需要自行筹集资金先行过户，除首付外的房款由担保公司垫付。为何市公积金需要自筹资金先行过户呢？
lili1575，你好。
根据《长沙住房公积金个人贷款操作规程》（长金管发【2013】2号）文件规定：二手房贷款，需提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》、《购房协议》等房地产部门过户资料，并用本套房产设定抵押，房产未过户到本人名下前，是不能办理公积金贷款的。
省直公积金中心办理二手房贷款时采取由担保公司先行垫付部分购房资金，将产权过户后再办理公积金贷款的模式，但担保公司要按垫付的资金收取垫资费用。
您也可以采取由担保公司垫付部分购房资金将产权过户后办理公积金贷款的模式。