尊敬的市长，
最近，政府相继出台了房地产调控政策，有力的缓解了长沙房价暴涨的趋势。但是，有两个问题想咨询一下：
1. 政府限价，是否是只是维护19大以前的稳定，到会议召开完以后又放开？
2. 政府限签，目前开发商都是说要排队网签，买房的高价格被排到后面了，字面上压低了当前的房价，可是老百姓实际买到房子的价格仍然很高。这不是形式注意嘛？只是把高房价后面推移点时间才显现出来。
2. 星沙这边目前几乎所有的楼盘都没有预售证，售楼部说是政府限售，拿预售证很难。这是真实情况嘛？特别是保利香槟国际和碧桂园中央花园，两个楼盘早就达到了拿预售证的条件，可是等了两个多月，他们说依然在等政府批预售证。请问是这样的嘛？还是他们根本就没申请预售证？想等过了政府的限价阶段再卖房？请您查复！
一个来长沙工作了10年的科研老师确实想在长沙安家，经历了去年的房价暴涨后，长沙的吸引力减弱了很多，希望引起政府的重视。

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田先生：
您好！
您于8月10日来信咨询新房预售证的问题，现回复如下：
“商品房预售许可证”是由开发商主动申请办理，只要申报资料齐全有效，我局将会在七个工作日内完成预售许可证发放，同时相关的法律法规并未强制要求开发商必需办理预售许可证，现房销售也是开发商的一种销售形式，开发商在办理不动产栋证初始登记后即可进行现房销售。
以上是我单位对您来信的回复，如果您对回复意见不满 意或有新的意见建议，请直接与我们联系（联系方式84013200）。感谢您对住房保障工作的关心与支持！
长沙县住房保障局
2017年8月14日