想明确了解下父母房产赠与或过户的事宜，情况如下：
我目前无房，父母名下有二套房。现在想把135平方的房子过户或赠与的形式到我名下。这个收费怎么收的

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关于房产过户或赠与的流程和收费的答复
尊敬的纳税人您好!来信收悉,对您咨询的问题答复如下:
一、
转让方如果选择销售
转让方应缴纳增值税及附加（5.6%）、土地增值税、个人所得税（1%）、印花税（0.05%）。
受让方应缴纳契税（4%）、印花税（0.05%）。
政策依据：
1、根据财税〔2008〕137号文件规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
2、根据财税〔2016〕36号文件规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。请根据自身情况确定。
受让方应申报缴纳契税。
政策依据：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、
转让方如果选择赠与：
直系亲属间无偿赠与转让方免征增值税，不征土地增值税，不征个人所得税。
受让方应按4%申报缴纳契税。
（由于情况复杂，每种情形涉及的的税种和税率会不一样，因此直属局与该纳税人电话联系，已详细答复咨询的相关问题）
长沙市地方税务局
2016年5月26日