关于平抑房价以利经济发展的建议
附件1：关于平抑房价以利经济发展的建议.docx
李少勇同志：
感谢你对我市经济发展及土地供应政策提出的宝贵建议，现就相关情况回复如下:
1、土地价格主要由市场供求关系决定，市场是决定土地价格的基础性力量，我市近几年土地供应价格总体维持在平稳水平。
2、我市新开发房屋销售价格相对邻近省会城市总体偏低，除去一些固定成本，房地产开发利润并不高，继续降价空间不大。
3、土地征收与储备需要一定成本，如果一味降低土地供应价格，地方政府难以承担土地征收和拆迁成本。
4、低房价与吸引人才没有必然关联，例如，“北上广深”等大城市房价高企，但仍人才汇聚，相反众多二线城市房价低迷，但人才却流失严重。
特此回复。
长沙市国土资源局
2016年3月30日