长政办函[2017]38号文发布，进一步规范了我们长沙市房地产市场行为，稳定了市场预期，但是在当前全国其他一线热点城市高烧不退溢出效应明显和一些炒房行为屡禁不止的形势下，民众恐慌性购房还是有增无减，加上目前长沙的限购限贷政策相对还是比较宽松，比如对本市户籍家庭不限购、对非本市户籍家庭首付比例要求比较低、二手房未限购等，还有些人可以通可假离婚等变通手段突破政策约束，使政策执行效果打折扣。也有些人认为限购限贷只是权宜之计，执行一年半载放开之后又会报复性上涨。从新政发布后市场反映来看，最近开盘的楼盘均是一抢而光，市场还是供不应求。3月31日《三湘都市报》即报道新政出台后二手房过户业务量环比增长五成，甚至出现二手房价格超过新房的怪象，这将诱使开发商将新房内部交易后再以二手房的方式推向市场，从而不受限价约束。而有些地块却长期未见动工，不清楚是不是开发商捂地不建坐等涨价。
去年市委会议提出：要把长沙房价在全国的比较优势变成创新创业、振兴实体经济的持续优势，变成提升民生福祉的显著标志，变成吸引更多人来长沙投资兴业的重要“砝码”------这一战略是深得民心的，也是会取得伟大成就的。在当前房价上涨压力很大的情况下，建议市政府和相关部门继续采取措施深化房地产市场调控，实现供需平衡，稳定房价特别是普通住宅价格。除了优化行政手段外，建议更多的运用经济手段进行调控和预调，比如能否向重庆学习，试行房产税，对拥有1套以上住房的个人和拥有2套以上（不含）住房的家庭每年开征1.2%的房产税，既稳定市场、增加税收，更能减少资源浪费，促进经济、社会可持续发展！

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蓝天0731，感谢您对我市房地产市场平稳健康发展的关注和关心。确保房价稳定将是我市今后一段较长时期的战略目标，并将我市房价较低的比较优势作为提升民生福祉的重要标志，吸引优秀人才来长创业。您所反映的有关情况我们一直在关注。目前已采取了一系列措施以加大市场的供应量。关于进一步采取限购限贷的有关政策，我们已进行了大量的调研和政策储备，下一步不排除有深化的措施出台。再次感谢您对房地产市场的关心和支持。