我是星沙未来现代城的一名业主，本小区从2007年底交房以来，小区c栋一楼对内物业用房长期被开发商（未来置业）做为商业门面出租，且所有相关物业用房均改变原用途，具体情况根据长沙县房地产局物管办备案资料对比为：
未来现代城峻工图注明b#101，b#102，c#101，c#102，c#108，c#109，c#110，c#111为物业用房，合计面积284平方.
其中b#101注明为控制器，现小区所有业主购房合同中的生命防护系统并未按合同启用，该房改成了小区物业办公室.
b#102原注明为信报间，现挂上了业委会的牌子实用于物业仓库.
原b栋男女侧所被改建为物业经理办公室，将洗手间改为两小型侧所
c#101，c#102，开发商居然拥有商铺证（未来置业招商办经理个人电脑出示过图片）以年租金三万（2012年）长期出租,现有未来置业某亲属更公然声称该房权已属其私有.
以上种种已严重侵犯了未来现代城全体业主的利益，前业主委员会多次与之交涉未果，无奈解散，现在小区成立已近五年，开发商托管期已满，住房维修基金也将启动，为了更好的维护我们小区广大业主的利益，做为弱势力群体中的一员,只能恳请领导协调,保障小区九百多户业主的正当权益不受侵犯

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lmp业主：
你好，投诉已收悉。根据你所反映的情况，我局已派工作人员进行现场调查和查阅档案资料，现将调查情况回复如下：
未来现代城是由湖南未来置业开发有限公司2007年开发，2008年12月交付使用，总建筑面积95090平方米。根据相关政策以及开发商申报资料，配备的物管用房应为：b栋的101、102和c栋的101、102、110、111、112、113、114号房，共计面积286平方米。经现场核实，实际使用的物管用房为：b栋101、102和c栋的111至114号房。原作为物管用房的101和102号房，现由业主租赁作为麻将室。开发商在b栋物管用房楼上的转换层装修后提供给物业公司作为员工食堂和宿舍。
经查，转换层为全体业主所有，开发商无权处置，所以未来城该处转换层不得抵充物管用房不足面积。而开发商将原规划设计作为物管用房的c栋101和102号房挪作他用，未在规划部门和我局办理任何手续。已违反了《物业管理条例》（504号令）第六十四条的规定。我局已责令开发商进行整改，限期将c栋101、102号房腾出作为物管用房。开发商承诺已与业主解除租赁合同，并于1月31日之前整改到位。望请广大业主一起监督，使整改落到实处。
长沙县住房保障局
2013-1-30