尊敬的市长:
您好!
本人于2013年12月21日,交付订20000元整,欲购买枫林三路的“骑龙大街”e2栋1408室。
由于楼盘资金链断裂,导致楼盘停盘,购买合同被迫中止,虽然我现已在别处买房,但还是希望楼盘能恢复,买下那套定好的房子。但至今3年多了,那20000元定金从此无处咨询,我老公本是猎鹰的员工,还有10000多的工资没有结算交付。
请问:“骑龙大街”楼盘什么时候可以重启?已交的定金又该怎么办?老公的工资如何能要回来?
谢谢查收!期盼您的尽快回复!
祝您:事事顺心如意~
骑龙大街的受害者
李金枝
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骑龙大街业主:
您的来信已收悉。经核实与处理,现回复如下:
2016年5月以来,骑龙大街项目业主相继到省、市上访并以网络信访的形式向各级有关部门反映,骑龙大街项目开发商违规转移银行贷款资金和项目预售款,拖欠农民工工资和工程款,致使该项目住房及门面延迟两年不能交房等问题。湖南省委、省政府以及长沙市委、市政府主要领导高度重视你们反映的信访问题,多次批示要求依法依规、妥善处理。
湖南湘江新区于2016年6月初组织长沙市委政法委、市公安局、市中级人民法院、市信访局、岳麓区和湖南湘江新区相关职能部门,研究和开展该项目遗留问题的处置工作,按照“先清算后处置,厘清经济关系、法律关系和财务关系,标本兼治”的工作思路,采取“依法依规、统筹协调、借壳重生、封闭运行”的处置方式,积极介入、有效融资,已推动骑龙大街项目于2016年12月重启复工。
一、通过加强统筹协调,建立高效工作机制。一是成立领导小组。成立了骑龙大街信访问题处理工作领导小组,领导小组下设办公室和案件指导、案件侦查、项目监管、信访维稳四个工作组,并明确了各工作组的工作职责和工作任务。二是制定工作方案。6月初,新区党工委、管委会多次组织召开专题会议,研究该项目信访问题的处理,制定了骑龙大街信访问题处理工作方案,确定骑龙大街项目遗留问题处理工作任务、工作职责、工作措施,明确了工作思路。三是强化统筹协调。在该项目信访问题处理取得阶段性进展的基础上,新区管委会向市委、市政府专题汇报了处理成效,并提请市政府于10月27日召开了市长办公会议,专题研究、调度骑龙大街信访问题的处理,对该项目信访问题的后续处理明确了职责分工,后续处理工作由湖南湘江新区牵头负责项目监管,做好工程重启复工的相关工作;市公安局牵头负责厘清项目经济关系,为项目信访问题处理提供法律依据;市中级人民法院牵头负责厘清项目法律关系,为项目信访问题处理提供司法保障。11月20日,长沙市政府办公厅印发了《骑龙大街信访问题处理工作方案》,对后续处理工作明确了职责分工与工作任务。
二、通过开展财务审计,厘清项目财务关系。根据处理工作领导小组的安排,湖南湘江新区梅溪湖投资(长沙)有限公司于2016年6月初委托会计事务所和律师事务所,对骑龙大街项目开展财务尽职调查和法律尽职调查,包括财务审计、资产评估、工程量审核、工程造价估算和法务咨询等内容,目前已形成了财务尽职调查报告和法律尽职调查报告,厘清了项目财务关系。
三、通过加强项目监管,推动项目重启复工。湖南湘江新区职能部门对项目商铺、住宅体量以及项目手续办理、工程资金流向、楼盘销售、网签、农民工工资、材料供应商货款等情况进行了核实。目前,该项目已办理国土证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证和预售许可证,工程全部完工后还需要办理各种专项验收(人防、消防、节能、规划、环保等)、竣工验收以及产权证等相关手续。根据财务审计结果,目前已经组建项目工程复工办公室,就工程复工资金来源、业主银行贷款产生的征信问题、项目后续运营管理、资金回笼、项目涉法涉诉等问题,多次研究、多方协调,积极主动与省交通银行、华夏银行对接协调,在全面做好重启复工的资金、人员、施工现场清理、复工动员等准备工作后,项目于2016年12月重启复工。截至目前,骑龙大街项目已进场施工队伍19支,施工总人数230人。
四、通过开展立案侦查,厘清项目经济法律关系。2016年6月17日,市经侦支队以湖南望城人朱某就张剑波涉嫌合同诈骗报案(2500万元)报案为线索,成立6.17专案组,正式启动了立案侦查程序,并对项目负责人采取了刑拘措施。市公安局、市税务部门对项目关键涉事人采取了经济审查、税务专案稽查等手段,对项目前期投入、已完工情况、项目欠款情况、物业销售情况、融资网签情况、销售回款用途、未售物业明细、项目涉及银行贷款及民间借款等情况,开展了有效侦查与核实工作,通过核查项目资金流向,固定相关当事人的犯罪证据。目前,案件审查组正在对项目的经济关系、法律关系进行深入的审查、核实和厘清,厘清项目的经济与法律关系,为后续处理工作提供法律依据和司法保障。
下一步,将按照省委、市委主要领导的批示精神以及2016年10月27日市长办公会议精神和长沙市政府办公厅关于《骑龙大街信访问题处理工作方案》,分工协作,合力推进骑龙大街信访问题妥善处理。
一是加强项目工程监管,全力确保重启复工。由新区住建环保局牵头,梅溪湖投资(长沙)有限公司作为实施主体,结合财务审计结果,做好重启复工的资金、人员、工程监管等工作,确保项目工程2017年下半年全面竣工,交房交铺。加强运营管理与资金监管,强化项目后续监管,确保工程正常运营与资金安全。
二是加大案件审查力度,厘清项目经济与法律关系。按照职责分工和时间节点,分别由市公安局、市中级人民法院牵头,重点从案件侦查、经济审查、司法审理等方面入手,深入开展案件审查工作,彻底厘清项目经济、法律关系,追缴违法所得,形成经济审查报告、法律审查报告,为后续处理工作提供法律依据和司法保障。
三是加强信访稳控,保障信访问题妥善处理。做好信访维稳工作,建立定期沟通机制,及时向业主代表通报处理进展有关情况。
目前,项目现场已设立骑龙大街项目复工办公室及其工作组,您可以随时到复工办公室咨询重启复工的有关事宜。
感谢您对我们工作的关注、支持与监督,谢谢您的来信!
湖南湘江新区管理委员会党政综合部
2017年2月28日
