尊敬的胡市长：
大量的市直公务员家庭解决住房的唯一希望就是八方小区二期了。可是，很多公务员家庭还是排不上队。后来说的是因为八方小区二期控制了容积率和总建筑面积。经查询得知，八方小区二期总用地44万平米，规划总建筑面积仅180多万平米，其中住宅仅120万平米左右。
2014年5月28日，长沙市规划局网站公布，八方小区二期调规，容积率统一调增至3.89，限高调增至150米，住宅建筑面积增加到不足130万平米，商业建筑面积增加较多。
我们对市政府调规增加八方小区二期的建筑面积感到高兴。但是，住宅建筑面积增加的这10万平米，根本是杯水车薪，很难解决这么多公务员家庭的住房问题。
我们请求：再次将八方小区二期申请调规，再增加50万平米住宅建筑面积，按户均100平米建面计算，能够由此再多解决5000户公务员家庭的住房问题。这样，就能够把排不上队的公务员家庭基本都囊括进来；同时，考虑到部分公务员实际上并不是自住，而是要住房指标以便于倒手，这样，每年转出来的住房大体上也能够满足以后新增的公务员家庭的住房需求。
我们计算过，再次调增50万平米住宅面积后，八方小区二期容积率也不过从3.88增加到4.9左右。考虑到限高150米，能够建设50层左右的住宅，那么，建筑密度平均来说仍然不到10%，比市面上的任何一个商品房小区的建筑密度都仍然更低，还是很舒服的。
而且，我们认为，这也有利于：
1. 有利于迅速平息社会对于八方小区二期的巨大质疑和争论。现在社会对于八方小区二期的质疑，主要在于预期房价比市场均价要便宜一些。如果能够将八方小区的建设总量和容积率提高，那么，以平均4.9这样的容积率水平来说，八方小区的低房价完全可以解释为比市场上的商品房更高的容积率。因此，公务员小区房价可能是便宜一些，但是容积率高呀。这样就能够很好的平息社会上的巨大质疑与争论，并防止很多事态的扩大，甚至惊动更高级的领导。
2.有利于迅速平息大量中低收入公务员家庭的怨气以及反复对上级的投诉，有利于部分高收入、并非自住需求的公务员群体更主动的退出对八方小区二期公务员住房的申请序列。 容积率提高后，不仅高收入群体自住时更难以忍受，而且房产单价可能也会有所降低，同时住房供应总量则有所增加，这一来一去，就能够使得公务员住房指标的交易市价也相应降低，从而进一步削弱那些高收入的、并非自住需求的公务员群体仅仅是为了赚取购房指标市价而进行申请的意愿，从而进一步平息广大公务员轮候家庭的怨愤，减少向上级乃至更上级反复不断进行投诉的意愿。而广大中低收入的公务员群体，更在乎的是有无房子住，而不是房子能卖多少钱，因此会积极拥护调增住宅建设量这一英明决定！
3.有利于宣传长沙市政府带头节约集约用地、勤俭持家的正能量形象。广大老百姓看到八方小区二期紧凑、较高密度的规划布局后，会由衷的感叹，公务员群体并不比我们住得好，反而住得更密。这会为市政府赢得非常好的公众形象，甚至于可以专门就此事进行宣传报道，并争取省级政府乃至中央的表扬。
基于上述，我们一致强烈请求：在2014年5月28日规划局所公布的八方小区二期调规的基础上，再规划增加50万平米住宅面积，从而彻底解决公务员住房问题，平息社会上、公务员队伍内部的质疑、争论乃至投诉上访。这是有利于公务员队伍稳定，有利于树立政府的公众形象，有利于解决数千个公务员家庭及几万家人的住房问题，有利于政府带头节约集约用地的大好事。一石数鸟的大好事！
我们一致强烈请求：在2014年5月28日规划局所公布的八方小区二期调规的基础上，再规划增加50万平米住宅面积。恳请市长同志尽快采取行动！

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感谢您的来信，对于您在来信中提出的请求，回复如下：
1.关于容积率。根据规定，一般普通住宅的容积率不得超过3.0，考虑到八方小区二期的房屋需求量，经市规划领导小组反复论证、批准，报经市委市政府同意，八方小区二期目前的容积率已经调整至3.89，远远超过了3.0，由此将导致人口密度过高、居住环境质量下降等问题。此次调高容积率，是市委、市政府充分考虑广大干部职工的需求作出的最大努力。如需再次申请调高，且幅度如此之大，是不符合相关政策法规的，也是难以实现的。此外，经咨询规划管理部门，能够建设容积率为4.9的住宅必须位于可以进行高强度开发的地段，要有轨道交通等的支持，八方小区二期所处位置并不具备这些条件。
2、关于限高。目前八方小区二期的150米限高指的是整个楼盘中最高楼栋的高度，即外围商用酒店所在楼栋的高度。住宅楼栋高度一般不超过100米，超过100米的建筑属于超高层建筑，要有深基坑支护、高标准的消防工程、大体积混泥土、严格的抗震设计，将大大增加房屋建设成本，并必将导致房价上涨。