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长沙望城区限价商品房配套不完善,物业不作为

2018-4-2 2:04:13发布23次查看
市长:
您好!
本人百度搜索望城景城御苑,看到多篇关于景城御苑小区的投诉意见和媒体负面报道,作为景城御苑小区的业主也是深有体会,感触颇深!
网上投诉的问题确确实实都是真实的,为什么政府和开发商迟迟不解决问题呢?小区环境确实太差了,物业又没有管理,只知道收物业管理费,不做事,导致小区业主意见很大!本人也把景城御苑小区的问题向市长信箱反应:
1、进入小区左边有一个配电房,而且配电房的电线是从景城御苑小区延伸出来的,搭在马路上面,而且配电房的电线延伸到居民楼里面都是用一根电线吊起来裸露在外面,不仅不美观,而且有严重的安全隐患,请问这么大的电线裸露,万一发生火灾直接烧着了是什么样的严重后果?
2、为什么小区交房一年多了,至今开发商没有建围墙,我们东边和南边围墙的里面是别人围墙的外面,西边围墙至今还没有建设,用挡板挡着,这像什么话,搞得像个垃圾场样的,请开发商和政府修建围墙,保护人民的生命和财产安全;
3、说到物业管理,请问前期物业招标了吗?请问物业费1.4一平米/月物价局核实了吗?请问1.4一平米的收费依据是什么?请问康兴物业是不是一级资质物业?景城御苑小区至今就是原来景城苑物业在搭着管理,按照规定,景城御苑小区618户居民至少配备8名以上保安,楼道要每天清洁,绿化要专人维护,请问物业做到了吗》另外物业管理用房在哪里呢?
4、说到绿化,景城御苑小区能叫绿化,不说美观,连基本的把泥土盖住都没达到,植被稀稀散散的,落叶到处都是,绿化带的过路就是随意做个水泥路,请问这么个工程是哪个wbd验收的呢?开发商做得也太过分了吧!
5、道路至今是水泥路,而且严重开裂,下雨天也积水,既然政府规定了铺设泊油路,而且下水管道都有规定,为什么就是实施不了呢?这个望城区政府的官员到底在干什么?
6、请政府派人进小区电梯间看看墙面和电梯间,到处都是小广告,电梯也无安检标志,是不是电梯一定要出人命了才会有人重视;
7、再来说说地下车库,里面装修垃圾多天也不来清理,本人停车后第二天车子上一车的灰,地下停车场就是一个垃圾间;
8、物业管理用房不是一直说移交吗?不是一直说物业到景城御苑办公吗?请问现在呢?
9、小区物业不知道换了多少任经理了,基本上都是解决不了问题,现在的物业经理更是这样,不做事上来就要收物业管理费,请政府严查物业管理人员有没有相关的从业资质!
作为一个业主,不是开发商做得太过分,谁愿意写信找政府?如此多的问题发生在政府监管和主导的限价商品房,请问责任在哪里?开发商不履行建设标准,开发商每个平方50元的保证金可以拿出来建设,达到建设标准啊!小区业主每天住在里面,难有回家的感觉!
政府啊政府!景城御苑小区是为民建设的民生工程啊!限期整改吧!该解决的问题解决吧!该处罚开发商的处罚开发商吧!等到事情闹大了,对望城区的执政能力都是有影响的,总之小区业主会维权到底!
最后感谢市长信箱!
您好,来信收悉。现就您反映的问题回复如下:您好,来信收悉。我们已将您反映的问题反馈至区城乡建设局、区住房保障局调查处理。现回复如下:一、围墙、大门、道路及绿化问题:围墙问题区政府已组织了多次协调会议,明确由高塘岭街道负责,规划分局、国土局、建设局共同解决。围墙砌筑后才能安装大门,按要求铺设沥青路面,解决积水和地面开裂问题,目前该项工作正在加快办理中。小区进门处的砂石主要为业主装修用砂,物业公司正在督促业主整改到位。小区绿化开发商正在加快补栽。二、临时用电解决小区用电问题:区供电公司正在进行安装,预计近期可解决临时用电问题。三、物业用房问题:由区住房保障局协调区行政综合执法局介入调查,并协商开发企业将区域3栋204室与304室按照《长沙市物业管理用房规定》移交给物业服务企业无偿使用,并将使用情况向小区业主公示,并承诺在该项目规划物业管理用房未移交前,房屋不得交易、抵押及出租。开发建设单位在6月30日前装修完后,交物业服务企业使用。四、物业服务企业资质问题。长沙康兴物业服务有限公司是三级资质的物业服务企业。在物业预售前期由开发建设单位根据《物业管理条例》选聘的前期物业服务企业。五、环境卫生问题。区住房保障局已要求康兴物业企业针对区域内生活垃圾、装修垃圾及时进行清理、清运;并将围墙面广告及电梯内的小广告、牛皮癣进行清除;增配保安加强区域内巡查,更进一步做好管理区域内保洁工作。同时,望城区人民政府一直非常重视景城御苑小区的相关问题,相关部门也在积极督促和协调争取尽快解决小区的各类问题,请您给予理解和支持,感谢您的来信,此复。
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