您好，想请教一下。我购买的一套房屋单独连有一块平台，当时购买时，开发商当面跟我说，这套房屋跟楼盘其他房屋价格一样5500元/平米，由于有这块很大的平台，需要加10万元购买，可单独开收据，或是将10万算入总房款贷款，不开收据，另外写证明。考虑到平台能独进独出使用作为室外空间，我同意购买，选择10万算入总房款贷款，这样算出来变成6400多每平米的单价了，明显高于同期其他房屋，另外写证明平台属我使用。
然而，当我交好房款，办理完购房所有手续，去找开发商写平台证明的时候。开发商突然改口说平台不写证明，当即不承认我花10万的事实，说我没有收据证明平台是我花钱买的。开发商改口说是有平台的好处，让总房价提高，平台没有单独收费进行买卖。
我想问的是，开放商引导我多花10万购买这套房屋，说是能开证明，后又出尔反尔，这是否属于欺诈？我能去什么相关职能部门反映这些购房问题吗？我需要收集什么证据吗？开放商由于这个没有产权、没有使用权的平台多收费是否合理？我能否要求退回多收的10万？

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leanne:
您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复：
1、你可以要求开发商提供你所购买户室所在栋的《商品房预售许可证》的证号，如开发商无法提供，可向长沙市住建委行政执法局反映情况。若开发商取得了《商品房预售许可证》，你必须通过网签合同办理，，并与开发商共同申请商品房预售登记，以维护自身权益
2、关于你所购买的平台是否计入有效测绘面积。你可在产权处测绘鉴定科查询房屋测绘报告并向产权处反映情况。
附联系电话：82232110（市住建委行政执法局）84662683（产权处测绘鉴定科）