张剑飞市长：
您好！
我们是长沙市梓园花园业主，现有紧急情况报告您，万望您百忙中垂询、妥善解决。
我们小区是上世纪90年代末建立的商品房小区，小区北面邻居现为在建新楼盘“大财门”：长沙市福田置业发展有限公司物业。地点在长沙市梓园路（靠近湘雅二医院）原省核工业局家属区院内。我们小区和“大财门”所在工地原本位于同一地平面，低于梓园路面约3米。
日前，“大财门”准备在我小区北面紧靠行道树修建一道3米高的永久围墙（图1），即图中树下的白线位置，我小区部分业主阻止其强行施工时受到死亡威胁，“大财门”扬言他们有钱、有势、有政府作靠山、没有协商的余地。
图1中蓝色围挡是“大财门”临时挡土墙，它距我小区北面墙根约6米，与行道树之间路面宽约3米，原是我小区北面行车道及消防通道。如果按照“大财门”划线及计划建成围墙，将导致如下严重后果：
1、
我小区北面消防通道将被侵占至少2.6米，一旦发生火灾等不测事件，将无法施救；
2、
小区2栋a座北面车库业主或用户汽车将无法通行及出入车库；
3、 小区2栋a座北面生长了三十多年的行道树将大部被砍掉，否则，3米高的围墙无法建上去；
4、 小区2栋a座1-2楼业主家基本无安全可言，因为，1楼业主家的窗口前就是围墙的墙头；
5、 从照片(图2为24日照片)您也可能看到，由于“大财门”的修建，我小区整个北面路面排水系统被破坏，加上“大财门”“地面”故意建得与梓园路面一样高，高出我小区约3米，“大财门”雨水势必倾泻或渗入我小区，小区北面道路势必积水、泥泞难行。
其实，我们认真研究了“大财门”提供的红线图及图上批示，市政府仅同意“大财门”
有偿使用所谓“红线”内地下空间（图3）。就算利用地下空间，也要退后红线3米。
综上，我小区业主自然将誓死维护自身权益，群体流血事件恐怕难以避免。因此，向您报告是我们的责任，也是无奈之举。
我们不明白：
1、
城市规划部门：两个楼盘之间消防通道都不规划？两个本在同一地平面的临近楼盘，“正负零”可以规划得相差近3米？是某些人玩忽职守，还是贪赃枉为？
2、
“大财门”有钱我们不怀疑，但又壮谁的势？可以公开？正好中纪委在长沙，幕后老板出来亮亮相，如何？依据所谓“红线”，你就有权建高墙？梓园路中间也有你的红线呢，你也在路中间建个围墙？你的楼盘所在地面与临近楼盘本在同一地平面，你新建时可以将“正负零”都建得高出对方近3米？
我们强烈请求：
1、 紧急举行听证或协商，“大财门”围墙到底该不该建，怎样建？“大财门”的“正负零”可以高出相邻楼盘3米？
2、 保障我小区的消防通道及行车通道不受侵占。
3、 小区排水不受影响。
4、 业主及行人安全有保障。
(联系电话：13607431834，宋国宝；13807481628，曾伟君)
梓园花园业主委员会
2013-11-24

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1、根据长沙市红旗片控制性详细规划，大财门项目用地的道路系城市规划支路，属于公共道路，不能用围墙进行封闭，我局也没有审批该项目的围墙。
2、梓园路现状标高约为45.2米，大财门项目的场地标高（45.6米）是依据梓园路的道路标高确定的，因此与梓园花园的场地约有2-3米的高差。
3、有关消防通道的问题可向消防部门咨询。
4、大财门项目可以通过梓园路的排水设施组织排水的，应对梓园花园的排水没有影响。
您关于“大财门”项目有关问题的来信我局收悉。经核实，现答复如下：1、根据长沙市红旗片控制性详细规划，大财门项目用地的道路系城市规划支路，属于公共道路，不能用围墙进行封闭，我局也没有审批该项目的围墙。
2、梓园路现状标高约为45.2米，大财门项目的场地标高（45.6米）是依据梓园路的道路标高确定的，因此与梓园花园的场地约有2-3米的高差。
3、有关消防通道的问题可向消防部门咨询。
4、大财门项目可以通过梓园路的排水设施组织排水，应对梓园花园的排水没有影响。
5、您提出的听证或协商要求，我局将转告街道，您也可以向街道提出相关要求。特此答复，感谢您对长沙规划的关注和支持。
长沙市城乡规划局
2014.2.11