望城县政府、长沙市城乡规划局、望城县城乡规划局：
我们是富基世纪公园住宅小区购买住宅的第一期业主，现尚未交房入住便从望城县城乡规划局网站知悉富基世纪公园的开发商预修改小区总规与调整控规的申请，我们现受小区全体一期业主的委托，特向规单位提出书面请求制止富基世纪公园住宅小区修建性详细规划调整的紧急报告，理由陈述如下：
1、根据《城乡规划法》与《长沙市规划管理局城乡规划公示暂行规定》（长规发〔2010〕76号）的相应规定，“控制性详细规划和重要地块的修建性详细规划批前公示时间不少于30日”，而望城县城乡规划局在“富基世纪公园住宅小区修建性详细规划调整方案公示”中第四点说明“公示时间为2011年3月24日至2011年3月30日，为期7天”，显然与相应的法律法规想违背，我业主根本未来得及在公示期间正常反映我们的想法而公示期已过，对此我们对望城县城乡规划局不负责任的行为表示非常遗憾。
2、我一期业主之所以购买富基的住房，是因为看中了富基的绿地公园和清澈的湖面等生态环境以及开发商所称的封闭式小区等安静的社会环境。现在开发商为了经济利益，减少了住宅建筑面积，增加了1942.01平方米的商业服务面积同时却增加了385户住户。商业服务面积的大幅度增加是以减少住宅公共空间为代价，与此同时却大大增加了住户户数，势必加大住宅区的人流、物流，不仅严重侵害一期已购房业主权利，且破坏小区良好的自然生态环境，更给小区埋下极大的安全隐患。
3、我一期的业主购房时，根据原规划所标示住户数9907户、停车位10711个，户均1.1个，在一期业主签订合同购房后，开发商为了经济利益将住户数调整为10292户，车位数却减少至10051个，户均0.97个。对长沙停车设施紧张的今天显然与政府的要求和群众的意愿严重违背，待业主入住后势必会造成停车困难的问题，我们表示十分担忧，且已经严重侵犯了我一期业主的权益。
4、富基开发商将五期30f公寓式酒店调整为32f高层住宅；裙楼商业层数由3f改为4f，严重影响我们一期业主的视线与采光，侵犯了我们的利益。临谷山路原4f商业建筑调整为32层住宅，一、二层为商铺，涉及改变用地性质我们强烈反对。
5、一期的业主们之所以在富基置业的另一重要原因是看中富基的建筑密度低，有所谓的湿地公园之称，现在建筑密度17.46%调整为19.30%，直接影响小区的住宅舒适度。而且在2011年4月19日湖南卫视都市频道《都市一时间》对此事的专题报道中，开发商代表“黄总”公然表示：“规划调整是一个趋势，以后我们还将针对商业利益不断对其进行调整”与当初开发商的宣传的卖点背道而驰，甚至带有对国家法律、对政府规定、对我业主权益公然挑衅的意思，我们表示强烈不满。
目前，正值国家住房和城乡建设部、监察部在全国开展清查，开发商变更规划、增加容积率侵害业主权利之时，富基置业公司竟然顶风作案，足见其嚣张程度，其行为性质极其恶劣。为维护自身合法权益和长沙市房地产市场的健康发展，我们请求以上单位及时制止富基置业公司在富基世纪公园项目中违法变更规划的行为。我们郑重向望城县政府、长沙市城乡规划局、望城县城乡规划局提出如下请求：
1、向业主提供富基置业公司申请变更规划、增加建筑密度，增加楼层，改变商业用地性质的理由和法律依据，并根据《城乡规划法》等相应法规将该信息进行公开。
2、严格按照《行政许可法》规定依法审批，真正听取业主及其他利害关系人的意见，对于开发商以损害业主权益为代价谋取个人私利的无理变更申请按法按规进行驳回、不予批准。且望上级业务主管部门“长沙市城乡规划局”予以督促实施。
3、督促富基置业公司按照原已公布实施的规划，开发好“富基世纪公园”项目。
4、请在行政许可规定期限内之前给我业主以明确答复。
特此报告
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您提交的投诉信息我们已经收集转交至局领导审阅核实处理。若开发商存在违规的问题我们将进行严肃处理。处理结果我们会在我局和望城县规划局相关公开渠道进行公开发布。
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