我是开福区九尾冲陡岭路汽电宿舍的拆迁户，支持政府的建设，我们已经签了协议，准备搬家了。最近我在星沙购买了一套2009年产权的二手毛坯房，已经交了定金，但是在给我算税费的时候总共算下来的税费2万多，加上中介费一起将近4万，我们支持政府的建设，拆迁款不多，我和我老婆都是从外地来的打工者，买这个拆迁房的时候还是向银行贷了10几万的款，现在银行贷款还了，买这个二手房刚好够付个房款，装修款还成问题，还要交这么多的税费，我觉得很不划算。而且，拆迁办的人告诉我们说“买他们团购房源内的新房子，我们在契税上才有优惠，团购房源外的房子就没有了。”我们从这么好的地理位置把土地让了出来，支持政府的建设，为什么在政策上面我们不能享受到优惠，到底有没有优惠，还是拆迁工作人员没给我们解释清楚，希望给个回复，谢谢！

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您好！ 来信收悉，现回复如下： 根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）文件规定： 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 根据《国家税务总局关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复》（国税函〔2005〕903号）文件规定：城镇房屋拆迁契税优惠政策适用的对象，应为被拆迁房屋的所有权人或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。 根据您提供的情况，可以享受拆迁契税优惠政策，请于每月20-25日至长沙市白沙街1号长沙市地方税务局直属局一楼“契税退税办公室”办理拆迁契税退税手续。咨询电话：0731-85118118转6101。 办理契税退税需提供的资料： 1、拆迁补偿协议需经市拆迁办备案，（附房产证复印件）原件和复印件各一份； 2、购房合同或房屋转让合同原件和复印件各一份； 3、契税完税证（即契税发票），原件及复印件两份； 4、本人身份证原件及复印件两份； 5、本人长沙银行存折原件及复印件两份。 为了更好的为纳税人服务，方便纳税人，我局已将《长沙市地税局直属局契税退税审批表》表单上传至长沙市地方税务局网站。表格下载路径：登陆长沙市地方税局网站-办税服务-资料下载-表单下载-长沙市地方税务局直属局契税退税审批表。表单下载链接：http://www.hnds.gov.cn/bsfw/xzzx/bdxz/default.htm 感谢您对我市契税工作的理解和支持！ 长沙市地方税务局直属局