尊敬的张俭飞市长:
您好!
最近开福区华夏路长沙新河大市场管理办公室雇用社会人员、不出示任何证件、强行在开福区华夏路新一佳至新河路口沿商铺收取每年几千元不等的管理费、分滩费,收费不开票、打白条。业主抵制则受胁迫、并停水电。扰乱大亍商铺不能正常经营。
敬请市长查明:原国企湖动破产后、隶属于湖动的新河大市场现在是么性质的组织、是否在政府有关部门注册登记备案、是否依法纳税、法人代表是谁、隶属何部门主管、是否有权沿大亍收费。(各门面系商品房私有物业与新河大市场无任何牵连)
新河大市场如系非法组织、请政府依法坚决取缔 !
新河大市场管理办公室亍设湖动南院四栋二楼、电话84376991
市民朋友:
您好!收到您的来信后,开福区政府高度重视,立即进行调查处理,现将调查处理情况答复如下:
新河大市场副食品市场创建于1999年,是一个设施不健全的老市场,该市场由三个部分组成:1、由安基物业和原动力机械厂共同管辖的家俱市场;2、由原产权单位动力厂单独管辖的副食品市场,2010年出售给了私人;3、由私人买断和承包的新河商场,新河生鲜市场。但同时也安置了部分省动力机厂及省巨洲公司(安基物业上级主管)的下岗失业人员,具体是动力12人,安基9人。该市场建设由原省潮福房地产开发公司承建(已破产,公司注销),该市场沿街门店与市场内的门面都是共电、水、消防设施、公共厕所、过道路路灯等,但每个门店已装分表,由物业公司来买电买水履行服务管理功能。故市场延建到今在消防设施上、房屋维修基金等方面留下了很多隐患。目前新河大市场家俱市场和副食品市场经市场业主会议商定都是按每平方米6.8元/月收取物业管理费。
自接到投诉后,新河街道非常重视,马上与副食品分场物业管理负责人进行了沟通,并提供了省物价局相关收费批准及业主大会的相关资料,具体情况如下:
1、对于公摊面积收费问题,按照场内及临华夏路独立门面门面公摊面积6.8元/㎡收费,场外临街门店按店内实际面积收费,这是因为临街公摊面积在人行道上,市场内部是市场内通道和相关市场配套。
2、120元/年公摊费,是因为市场内采光不好,白天、晚上经营户都要开灯,但有部分经营户不开灯,造成市场亮一段,黑一段,另加公共厕所的照明、冲洗、卫生等管理及维护,为此,在创建市场之时副食品市场物业就召集经营户开了会,大部分经营户都赞成由市场在过道统一安照明灯,进行统一开灯,关灯,和公共厕所使用维护费,此费从1999年就开始收取。以此维持市场整体的经营环境,但临街门面沿有分摊照明灯的公摊费。
3、该市场收费票据及上缴税收情况。该市场由原动力集团下属后勤及物业部管理,原该市场管理人员及缴税全部由原省动力集团负责,因动力集团是特困企业,原市场未卖前的房产税由新河地税所定税上缴(但由于动力已破产,已看不到税票),现在新河大市场每月上交物业管理费后所产生的利润基础上已上交税金(门店基本都是私人购买),门面租金收益部分的房产税应由经营户个人上缴。
最后,感谢市民朋友您的宝贵来信。
