市长同志：
您好。我是来自长沙岳麓区万科金域滨江的业主。现欲投诉长沙万科公司拖延开发金域滨江小区二期建设。
1.长沙万科公司（长沙君捷置业投资有限公司）2010年通过土地出让形式获得现万科金域滨江小区地块开发建设权利。2016年陆续交付了一期1-3#住宅。但是二期迟迟未动工（仅开挖了部分地下空间，无施工单位开展进一步工作）。按照相关土地和房产规定，建设单位在取得用地后应该在2年内开工建设。在此期间，开发商多次试图修改审批总图，由于金域滨江业主以及对面蓝山雍江汇业主强烈反对，项目总图变更是否通过，暂不可知。但长沙万科公司一直拖延建设，导致小区环境品质不佳（与湘江新区滨江新城高端定位不符合），小区配套不完善（一期为三栋住宅和一栋幼儿园，无商业，无买菜购物的场地）。
2.现小区地下车库不对未购买车位未租车位的业主开放。万科公司通过各种手段强制要求业主购买地下车位，不买就不让进入地下车位。称之为“临时车辆禁止入内”。小区的地下车库是按照国家和长沙市相关规定配建的，产权也是所有业主共有。但是万科公司将业主划分为三六九等，不买车位的业主每次进入地下车位都需要请示物业，请打开地下车库的大门。本人今年入住以来，多次被阻拦在车库出入口，多次与物业发生口角（原因是地下车位没有位置，不放行，经过实际检查，地下车位多数车位被万科锁住，同时临时停车的车位明明有很多，但是物业告知没有车位了）。对于万科公司不作为以及恶意销售车位的情况提出投诉。
3.万科公司放任南侧万科金域国际小区的垃圾进入万科金域滨江小区。每个小区应该按照规定配建相应的垃圾收集和转运设施，何故万科要将国际小区的垃圾运入滨江小区处理。
4.小区幼儿园是公立幼儿园，幼儿园出入口与滨江小区的出入口共享。每天上下课时间很多其他小区的业主接送小朋友，甚至开车进入万科滨江小区。这样带来很大的车流量和发生事故的可能性（小朋友到处跑）。建议在小区东侧临潇湘景观道独立开一个出入口方便小朋友上下课。
以上，敬请市政府与有关部门（规划、土地、房产、教育等）协调，为一个普通市民发声。

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“王华”网民朋友：
来信已收悉。经核实，现将有关情况回复如下：
1、 项目规划审批情况：
万科金域滨江项目位于滨江新城片区，东临滨江景观大
道，西邻潇湘大道，南侧紧邻施家港水上公园，总用地面积:52547.74 ㎡；其中一期87258.47㎡。建设单位为长沙君捷置业投资有限公司。该项目区域内部分住宅、幼儿园、一期地下室已批已建，且已核发部分楼栋建设工程规划许可证。一期1、2、3#三栋住宅已于2016年全部交付。基地北侧商业建设单位考虑欠成熟一直未申报行政许可。
2017年8月建设单位向我局申请对原审批总图二期区域
进行规划调整，我局根据长沙市规划局长沙市城乡规划局关于印发《长沙市城乡规划局规划公示公开规定》的通知长规发〔2015〕150号第十四条规定予以批前公示，现场公示期限从2017年8月7日到2017年8月15日，网络公示期间从2017年8月7日到2017年8月15日，公示期不少于7个工作日。公示期间，部分业主提出听证申请。我局于2017年9月7日召开了万科金域滨江二期总图变更听证会。截止目前，二期总图变更暂未完成审查。
2、 关于出入口以及车位问题：
项目已批总图全期共设计2个机动车出入口，满足交警部门意见，符合要求。拟变更总图方案出入口位置与原审批总图一致，未发生修改变动。
原已批总图全期配置的车位数量1318个，拟变更总图配置停车位1411个，均满足停车场配建规定，符合技术规定要求。
3、 关于垃圾站设置问题：
项目已批总图与拟变更总图垃圾站位置一致，均位于项
目基地内西南角。
4、 关于幼儿园出入口设置问题：
项目已批总图与拟变更总图幼儿园位置一致，均设置两个主次入口。
湖南湘江新区管理委员会国土规划局
2017年9月27日