望城县征收集体土地用于房地产建商品房是不是要国务院批文？除此以外还需要走哪些程序，拿到哪些文件才能合法征收集体土地给房地产建商品房？

---

陈先生：
您好！
您向市长信箱所咨询的征收集体土地建设商品房的有关事宜已转至我局，经研究，现答复如下：
望城县星城镇、黄金镇、高塘岭镇三个乡镇有部分区域列入长沙市中心城区规划，该区域的集体土地农用地转用、征收需报国务院批准；其余部分只需上报省人民政府批准。申报的集体土地转用、征收必须符合望城县土地利用总体规划和望城县城乡建设规划，缴纳用地报批相关税费，获得省人民政府的建设用地转用、征收审批单和用地红线。县人民政府按省人民政府批准的征拆安置补偿方案依法实施征拆后，进入县人民政府的土地储备中心储备。县人民政府根据县域经济的发展需求、批准的供地计划和时序，依法定程序在县国土资源交易平台上以招标、拍卖、挂牌方式公开出让，经竞争最后摘牌者，在缴纳全部土地价款，获得国有建设用地使用权后方可进行商品住宅建设。
望城县国土资源局
2011年4月8日