我在万科西街花园一期,买了个门面房,已经几年了,已经办好了房产证,为什么却还拿不到土地证?房产商那边问问,老是没有明确答复,请求政府给我们帮助,到底是政府办事的原因,还是开发商故意没有办,还是土地权利上面存在什么问题?

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西街花园业主：
您好！
西街花园建设用地位于芙蓉区人民东路10号，于2003年10月17日经长沙市人民政府批准出让给长沙宏程房地产开发有限公司（合同编号20030256），出让面积为145915.73平方米，用途为住宅用地，容积率不超过1.95。宗地分割为三块，宗地一有效面积为37445.67平方米，宗地二有效面积为51095.09平方米，宗地三有效面积为57374.98平方米。长沙宏程房地产开发有限公司分别于2005年9月29日和2010年1月13日到我局申请办理宗地一和宗地二的分户登记发证手续，受理业务案卷号分别为20050927010、20091124078。由于两宗地实际用途为商业、住宅，与出让条件不符，因此只办理了住宅部分的土地分户手续，商业部分需在修改出让条件、补交出让金后才能再办理分户手续。2010年11月18日长沙宏程房地产开发有限公司到我局申请办理修改出让手续，目前正在办理中。
二〇一一年一月十日