关于雨花区天湘华庭300多户业主的房产证问题，雨花区法院至今不开庭，雨花区政法委书记还告诉我们要我们自已凑钱办房产证，说钱有可能给开发商的债主，请市长秘书好好向市长汇报，这可是关系民生和党密切联系群众的大事情，如果还是以重复事件，已提交法院的不受理来搪塞我们，我们业主会联名给李克强总理写信，到时候别怪我们投诉你们不负责任。
天湘华庭业主：
您好，您的来信收悉。经核实协调，你反映的物业维修基金被开发商挪用一事属实，但天湘华庭项目物业权属纠纷复杂，虽经多方努力，仍未达预期效果，目前，事态正在协调处置中。现答复如下：
一、“天湘华庭”项目情况及主要物业权属纠纷
（一）项目基本情况。天湘华庭项目开发楼盘位于雨花区东山街道办事处体育新城沙湾路与曲塘路交汇处东北角，项目共由3栋塔楼组成，总建筑面积约5万平方米。该项目由长沙恒丰房地产开发有限公司开发，由湖南顺天建设集团有限公司和长沙黎托建筑工程有限公司施工承建，2008年9月开工建设，2010年12月16日竣工验收。该项目的管辖权限在长沙市城乡住房和建设委员会，长沙市建设工程质量监督站承担质量监督。
（二）当前主要矛盾。1、关于以“天湘华庭”为抵押物引发的贷款问题。省建行已于2011年底向长沙市中级人民法院起诉长沙恒丰，要求归还贷款或拍卖抵押物（一楼2700m2铺面）。2012年2月24日市中院判决此案，要求长沙恒丰归还省建行1580万元贷款，若不能付款，则对抵押物进行拍卖、变卖偿还贷款。2、关于“天湘华庭”开发商拖欠工程款问题。长沙恒丰拖欠施工方2000多万元工程款，该楼盘小区绿化、小区道路等部份收尾工程被迫停工，整体工程无法完成综合验收，房屋产权证不能办理，引发业主强烈不满。同时，施工方除采取状告开发商之外，私自占用项目物业也带来了新的矛盾纠纷。3、关于“天湘华庭”小区物业管理问题。（1）长沙恒丰挪用200多户共计230余万元的房屋维修基金（按原房产政策，房屋维修基金可以由开发商代收）。（2）小区原麓城物业公司因小区入住率低、物管费收缴困维（截止今年4月底，小区业主累计拖欠物管费64.3万元）以及经营管理不善，物管公司卷款逃跑，造成水电等资料无法交接、部分业主装修押金无法退还（应退业主物业费、装修押金、水电周转金、水电费累计20余万元）、小区无物业管理、无保安值班、电梯路灯无人维护、经常停电停水、垃圾无人清运。（4）多次发生入室盗窃案件。4、关于“天湘华庭”引发连带债务纠纷问题。由于长沙恒丰涉嫌合同诈骗和借高利贷等问题，众多债权人要求其偿债愿望强烈。一旦债仅人要求偿债无望，极有可能引发非发集资者集访或者擅自封存“天湘华庭”物业的连锁问题。
二、前期所做工作
（一）稳控物业纠纷。天湘华庭物业纠纷发生后，区委、区政府成立了由东山街道牵头，区委政法委、区法院、区公安分局、区城乡建设局、天湘华庭业主代表等单位为成员的工作组。投入大量人力、物力、财力，最大限度对小区正常运行进行稳控。目前，小区物业恢复了基本运作，业主正常生活有基本保障。（二）立案侦察并冻结资金。协调经侦等职能部门，查明长沙恒丰帐户款项，及时冻结资金2480万元。（三）清查房屋维修基金缴费情况。协助房管部门，组织长沙恒丰、“天湘华庭”业主代表，逐户上门，核定了房屋维修基金缴纳情况。（四）加快项目“扫尾”。多次督促建设、施工单位加快工程进度，完善项目总体验收条件。目前，项目外墙已完工，但建设单位欠缺后续资金保障，施工已停止。（五）积极推进综合验收。不断为完善住户房屋权证创造条件。（六）帮助集体经济组织维权。商请市中院重审省建行诉恒丰公司一案，把黎托村村委会作为利害关系第三方纳入审理，尽快确定村民合法物业面积，及时办理好相关权证，确保3000多名拆迁村民利益不受损失。
三、下阶段工作重点
（一）特事专办。由区负责领导挂帅、抽调有关部门和人员，成立处置工作领导小组，确保社会大局稳定。
（二）继续立案侦查。恒丰公司涉嫌诈骗一案要慎用疑罪不诉，通过仔细审案，深挖犯罪线索，职能部门要继续动用各类技侦手段，全面掌握恒丰公司债务情况和资金流向，重点查清何国俊的资产情况和借贷关系，重点打击隐匿财产和高息借贷行为。
（三）继续冻结关联资金。2480万元冻结资金，是目前解决相关问题的唯一款项，在未能依法依规优化方案前，仍继续冻结该笔款项。（四）争取一揽子解决“天湘华庭”相关物业问题。
感谢您对我们工作的信任和支持。
特此回复。