尊敬的国土部门领导,我是一个低视力残疾人,家中有兄弟两人,只有一套旧住宅,现在想在家里的自留山再建一套住宅。请问一下具体应当走怎么样的流程。要批地基的话是多少钱一平方?
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你好!你的来信收悉,现答复如下:
一、农村村民申请宅基地的报批流程
1、由用地者向集体经济组织提出书面申请。经村民小组、村民会议讨论通过,在本集体经济组织张榜公示7个工作日。公示期满无异议的,再由用地者向乡镇国土资源所提呈已由集体经济组织签述同意意见的书面申请和相关材料。
2、乡镇国土资源所受理申请后,实地审查申请人是否符合建房条件,用地是否符合规划等,合符条件的,由国土资源所发放《村民建房用地申请表》。
3、村民住宅建设用地经乡镇人民政府、村镇建房部门、乡镇国土资源所审查后,逐级上报县级人民政府批准,其中涉及占用农用地的,按照法律规定办理。
4、农用地专用经依法批准后,由县人民政府向申请人核发《村民建房用地许可证》。农村村民住宅建设用地批准后,须经所在地乡镇国土资源所实地放样定桩。
二、收费
村民建房用地国土资源部门只收取5元每本的工本费,占用耕地和其他农用地(包括林地)的由税务部门分别收取15元/m2、12元/m2的耕地占用税,占用耕地,按照“占多少,垦多少”的原则,由村民和村委会共同负责耕地占补平衡。
