2007年，购买的位于远大路三湘大市场对面的湘聚酒店公寓的房屋，现在已经有5年了，由于开发商内部债权纠纷，导致我们购房者到目前任然没有拿到房产证，甚至房屋到目前为止还没有通过消防验收。房地局，你们是干什么的，当初是看了你们的房地产预售许可证我们才买房的，我们的购房合同以及相关备案资料目前在房地局网站上面可以查询到，但是我们的房产证呢？我想请问长沙市房地局，这样的情况，我们业主是否可以自己到房地局办理产权证！

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房的奴隶: 您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我处负责答复。来信中您反映购买了湘聚酒店公寓的房屋至今未办理产权证的问题，我处经查实后现将情况答复如下： 该项目实际名称为湘聚大厦，买卖情况已在交易所备案，目前，该栋房屋的栋证资料并未在我处申请进窗办证，通过“114”电话查询、在交易所备案的开发商联系方式及产权处原留有的记录都无法查询到该开发商的信息，导致我处无法完全落实该开发商存在的问题。 开发商取得期房预售许可证资格只需提交：规划许可证副本、施工许可证、国土证、商品房预售方案等相关资料即可取得。开发商房屋建成后办理房产证则需将期房转现房并提交项目竣工验收备案表、规划许可证正本、施工许可证、完费通知单、测绘报告等相关资料后，方可来我处进行登记。现开发商可能是因自身原因未通过相关部门的验收取得证书，因此至今未来申请办理房产证。