请问我家要拆迁,但我家没有享有低保,房子也没有45平方米,也按45平方米拆迁吗?还是按实际平方米补偿呢?拆迁呢?实际28平方米.
tongtaijie:
你好。你关于房屋拆迁补偿中合法面积认定问题已收悉，现回复如下：
根据长沙市人民政府《征地补偿安置若干问题暂行规定》（长政发[2008]30号）第二条第三款之规定：确因政府规划控制停办了农民建房审批手续，且达到分户条件的农户而未批准建房的，经乡镇人民政府、街道办事处、村委会调查，确系他处无房、符合建房条件、有完善的生活设施且一直居住的农户房屋，报区、县（市）人民政府征地办审查，在补交建房手续税费后，按发布征地公告时农业人口（以户为单位）人均不超过45平方米的房屋建筑面积给予补偿。补偿遵循“补实不补虚”的原则，即当实际房屋面积小于45平米时，以实际房屋面积为准。
长沙市国土资源局
二〇一一年七月二十二日