张市长您好
我想向您反应换房产证出现的事情，
我2001年在望城雷锋汽车站买的拍卖地，当时土地批准用途是商住两用，后也是按这个用途建的私房，在望城办的房产证第二页附记中写明“第一层可作商业用途”。现在区域调整，该房所在地划到了长沙市高新区，我们在望城办的两证没用了，要求换证，今天我去换房产证，他们说只能写住宅，不能在第二页附记中写明“第一层可作商业用途商”了，说以前的要不得，我不同意这个说法 ，因为这样改变了我房子的用途，我想既然是换证，那我原证上注明的用途就要保留，我没要求变更用途，房产部门就不能随便变更我房产的用途吧？现在我们那里同时拍卖的一块地，同时砌的几十缝房中有的换了新证，有的写的商住，有的在附记中写了“第一层可作商业用途”的，而有的来办就说是住宅，以至于就没换证了，同一块地，为何有这么多区别。而且同是一块拍买地，同时拍买的，怎么可能办出的房产证有多个版本？另外，如果房产部门现不认同我们原来的证，哪你们去调查清楚，当时我们是不是作商住地拍买的？如果是，哪就是原来望城办的证没统一呀，现在我们换证，你就要同我们更改过来，你们不能不调查，凭你们的想法就将原来的商住两用的，就改成单一住宅吧。如果房产部门不认同是商住两用，我要是不换了，哪我的老房产证能不能恢复原用途，因为我们老房产证办贷款之类的事不能用了。请告诉我们，我们要如何才能维护我的合法利益？

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一片云好
您好！感谢您的来信，根据市政府的安排您的来信由我委负责回复。收到您的来信，我委领导高度重视，并责成我委产权处对你来信中所反映的问题进行答复，现回复如下：
经查，雷锋镇汽车站的房屋，原在望城县颁发了房屋所有权证，并在权证备注栏内备注“一楼可做商业用途”。由于区划调整，现客户到长沙市申请换证，在窗口受理时，工作人员已向客户解释：房产证登记的用途为规划用途，“一楼可做商业用途”不规范，换证时，对于这类不规范的注记不再做备注，如要明确一楼为商业用途，必须提供相关的依据。同时，查望城县房产局发证档案没有一楼为商业的相关依据。为此，我们与望城县房产局了解和协调，这类备注是由于当时历史的原因作的备注，现在不能再备注，相关情况，我们也与客户进行了联系和沟通。后来，客户提供了一楼为商业用途的相关依据，我们本着尊重历史、实事求是的原则，对原望城县房产局颁发的房屋所有权证，在换证时予以纠正“一楼为商业”。