领导你好：我于2001年7月31日，向长沙强华房地产开发有限公司购买长沙市芙蓉区建湘南路162号凤凰大厦506号房，已于当日签订购房合同并支付全部房价款的30%，计人民币捌万柒千伍佰柒拾元整（87570.00），剩余房款我向长沙银行股份有限公司华夏支行申请办理住房贷款，并于2001年8月31日前支付到长沙强华房地产开发有限公司的指定账户，后续未收到任何形式通知办理房屋产权登记手续，现在我于2011年11月4日全部还清所欠银行贷款及利息，但是我去办房产证的时候，房产部门说房子因为开发商的原因被法院冻结了。 后来我经过咨询投诉：回复内容是： 长沙强华房地产开发有限公司开发的凤凰大厦确有法院冻结，但只是部分房号冻结，开发商可以前来办理未冻结房号的产权证。经查，您的房子并不在冻结房号范围内，因此，待开发商办好未冻结房号产权证后，您的产权证便可办下来。
现在的问题是开发商以不知去向，无法找到，好像是欠了别人的钱跑路了，我不知道该怎么办理房产证。

---

小小小小王王王王： 您好！根据市政府的安排，您的来信由我处负责答复。您在来信中反映不知道怎么办理芙蓉区建湘南路162号凤凰大厦506号房屋产权的问题，我处经查实后，现将调查情况汇报如下： 长沙强华房地产开发有限公司于2004年办理了芙蓉区建湘南路162号凤凰大厦的栋证，并于2007年6月开始办理凤凰大厦506房的转移登记，因开发商一直不来立契，转移登记的手续不能完成。要办理该房的转移登记，须业主（带身份证）和开发商（带栋证、机构代码证、营业执照）一起来立契。若开发商不来，业主可以申请法院判决，强制执行过户，业主凭法院判决书和强制执行书可以自行办理后续手续。 特此回复。