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市场整改后门面租金到底可以涨几倍?

2018-1-27 6:18:24发布29次查看
市长
您好!
我们是长沙市芙蓉区火星一片农贸市场的原经营户,也是原火星村农转非的村民。因以前转户时安排的厂矿在体制改革的大气候下不是倒闭就是下岗分流,是以我们为了不给国家和家庭增加负担多方自筹资金在火星一片农贸市场内租赁了门面做起了小生意,租金和管理费一起每月大概六佰元左右,除去一切开支成本一月能赚到1000元左右基本能维持一家的生活,这样一直维持到2007年12月。
但是好景不长,后来市场因多方原因(以前已经向市政府反映过市场买卖问题,有材料送到了信访办)卖给了私人老板,本来私人老板是要把我们赶出来的,经过我们的多方努力最终涨了百分之十的租金和我们续签了一年的租赁合同并承诺在同等条件下优先我们原经营户租赁门面,但是到了2008年12月合同到期前私人老板就说门面到期后必须搬离门面按照市里要求门面要整改,整改后的门面还是优先我们。
我们从2008年12月搬离门面到现在已经过去五个多月的时间等来结果就是门面谁出的钱多就是谁的,这点说还可以接受,毕竟还合乎同等条件的说法,但是现在的门面面积和租金就离谱得很,门面大概十六平方米,押金20000元,租金2800元一年一次交清。在我们这块实在是贵的离谱,再一个我们市里商网办也规定由商网办出资整改装修的农贸市场只能调整门面价格,不能涨价;向现在这样一下涨了五.六倍的我们也不知道这样来承受这个风险,按我们以前的月收入根本就没钱赚甚至还要亏本。
找我们办事处的书记希望领导能从中协调一下,让私人老板把租金降到一个合情合理价位,(毕竟整改装修费用是由国家掏的腰包,他私人老板没有出资,按装修后的效果来看还能结余一部分)就因为以前在市场买卖的诸多事件中我们找办事处太多,也因某个别领导的报复打击我们市场的经营户,书记就以他是新调过来的不了解情况,向这样事应该我们自己与私人老板协商。
现在我们也就是求告无门才在市长信箱里留个言,至于有什么样的结果我们期待有个尽快的回复。
此致
敬礼 !
长沙市芙蓉区火星一片农贸市场经营户
该问题我区已进行回复。火星一片农贸市场由市网点办归口管理,门面租金调整属市场行为,依据市场规律运作。农贸市场改造未变更用途,只是进一步提质增容;且火星本地经营户非真实经营业主,而是通过抢租转租后获得差价,所以出现了门面租金不正常上涨的现象。
从维护和谐稳定大局出发,街道牵头组织门面经营户、市场管理方协调,对本地经营户采取每月优惠300—400元租金的措施。协调市场管理方将2008年租金全额退还给火星本地经营户。
市场提质改造工作得到绝大多数市场经营户的理解和支持。提质改造后的火星一片农贸市场已正常开业,市场门面经营户均能正常经营,市场秩序良好。
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