您好，我上个月写了信，说明了情况，岳麓区丽都桃源，延期交房，开发商不出面解释到底是什么原因延期，我们是合同上3月31号交房，但是四月初他们发信息说土地是56年的产权，要办理成70年的，所以手续没办好，所以不能交房，但是没有任何证件证明他们正在办理，我们就去实地看了，但是实际上没有达到交房标准，电梯也没装，周围都是工棚，没有绿化好，都是泥，水电都没有通，我就和开发商协商赔偿，开发商说没有赔偿，大家想收房就收房，等到四月底，我们去看，说那就收房，结果开发商拿不出竣工验收表，但是开发商任然说可以收房，我们就问他们水电通了吗，他们说水，电可以通，但是煤气不能通，有线电视也没有通，网线也不能通，电梯还不能全开，我们说那我们住了怎么做饭，他们说你们先收啊，到8月住的差不多了应该会通，我们是5栋的业主，当时前面3栋的是去年收的房，当时也是说等人住差不多了就通气，结果四个月过去了，气到现在还是没通，您说这开发商，我们怎么办，敢收吗？我写信有12天了，上面显示住建委正在办理，没有结果，我想知道，谁可以帮我们做主，我们也是打工的，即便是我们勉强收了房，装修了，不能做饭，不能洗澡，我们怎么办，我们能怎么办，我们有几百户人家都天天很郁闷，不知道怎么办，开发商又找不到，市长，您可以帮我们做主，要开发商出来写个协议，或者是出个函告诉我们延期交房的真实原因吗，8月会通气吗，手续会齐全吗。我们老百姓买房子真的不容易，都是一分一分省的钱，谁知道这么闹心，真的好累，我们都不知道要怎么样了，想去打官司，但是开放商都找不到，怎么办，我们该怎么办？？

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kk0629:
您好，感谢您的来信！您的来信已收悉，因为丽都桃源有多位业主写信来投诉，我委工作人员也积极对来信所反映的情况进行调查核实，并对诸多问题进行协调处理，现对丽都桃源业主来信统一进行答复：
一、道路未通车问题
道路修建问题必须由区政府决策，街道和社区协调办理。该道路土地是附近四个村的农民安置共用的土地，并且涉及到绿化面积调整，城市园林毁绿审批，也涉及到当地村、社区和社员利益调整。
二、现有电梯不能运行
电梯已经能正常运转已有几个月了，但是检测结果有一个过程，目前检测等工作全部完成，电梯运行没有问题。
三、室内六通（水、电、天然气、电话、电视、网线及装表）现在未完成
此类设施均已经安装到户，水电都通了，已经入住的4号栋业主正在装修，用电用水正常。网络、电话、电视都属于专业公司独家经营，在建设合同中就有约束，开发商会催促加快并协助入住后由业主办理有关开户手续。燃气是新奥燃气公司独家经营，进户均已安装完毕，小区主阀在安装过程中。以上项目凡是开发公司组织施工的部分已经全部完成。
四、小区配套
景观施工是一个精雕细刻的过程，部分栋号还未完工，加之前段实在是雨水太多，不可抗的制约太多。五号栋的绿化和四号栋的绿化已经基本完成。其他栋号部分景观没有全部完成不影响小区某栋交房。围墙也基本成型。
五、建筑垃圾和工棚问题
垃圾已经清理干净，5栋北边的工棚在红线外，将会协调拆除，小区内部分栋号还未完工，根据工程进度，周边所有的建筑垃圾都会清除干净也随之拆除所有工棚。但是工棚在红线外，如果栋号施工方和村民有租约开发商也不能硬性干预。
六、消防验收问题
消防主管单位已经到小区多次检查，对工程消防项目非常满意，并已通过验收。
七、交房时开发商出示给业主的验收文件
如要装修的业主可以到工程部领取管线分布竣工图。有关图文文件原件有的还在办理手续、有的正在审批。丽都桃源公寓项目经过正规审批建设，不缺少任何必要的审批文件。
八、核实面积，计算和落实房款多退少补
实测面积要小区整体联合验收后办理房产证的时候才能进行由测绘队进行实测，并出具《竣工实测表》根据合同约束及实测面积进行来多退少补。
九、小孩入学问题
必须入住后把户口迁移，按照微机派位就近入学的原则办理。马上要上学的，可以到销售部填写一份表格报备，由开发商协调入学，但是要注意长沙市小学入学申报时间，提前约好，按照岳麓区教育部门和金峰博才学校有关规定及时办理申请手续。
十、房屋产权期限变更问题
预售公示的土地使用期限是54年，其他具体操作根据合同办理，房屋产权从54年延期至70年，如果这期间产生的费用，由开发商承担。
十一、5栋电梯入口设计，业主们都要求整改。
电梯入口是按照当初通过审批的图纸施工，预售时已公示，不可更改设计。