1.规划不合理。没有一气呵成的建成，属于建一块，卖一块，管理一块，所以至今看来，新旅程的小区，就不像一个方正的可以独立管理的小区。尤其是五六区贯通了长江路和塔园路。更像一个开放小区。但是，已成定局，无法改变。诉求：除非zf出面，在不影响任何小区的情况下，再开辟出一条通道了来。 2.物业管理思路不清晰。一、二、三、七小区都是分小区封闭管理。五六区却是敞开式管理，五区六区业主向物业维权，物业听而不闻视而不见。诉求：全新旅程封闭小区都打开，设立东西南北四个大门，全小区贯通，物业管好这四扇大门就可以了。东门可以设立在塔园路上，禁止外来人员进入，访客登记。或者，所有小区分小区封闭管理，五六区也可以要求封闭管理，合情合理。3.物业管理不规范。门禁刷卡制度，到了物业手里，就变成，只要是个人，他都要放行。业主领取的卡，发了2年，从无用过。门禁上的保安和假人一样，不，比假人还不如，因为他还要放大量的非小区业主进来。申诉到木渎物管，领导都是说严肃处理，严肃管理，严肃整顿。然后回到物业，依然如故。物业在一、二、三、五、六、七区的范围内，秉承了“我的地盘我做主”“我是老大”的思想。其威风程度，和小区一老太太驾驶着一辆电动三轮车，天天在五区六区二区三区里，用风驰电掣、呼啸而过的速度，一天御风而行三四个来回是一样一样的。诉求：通过业委会或者业主大会，更换物业。物业的思路，决定他的管理水平。思想高度不够，水平也提高不上去了。4.关于五区六区的门之争。规划上有门，物业、木渎镇领导都看过原始图样。为什么捂着不说？猜测是维稳。有门，恢复规划，这是合情合理的。消防通道有门，这不是很正常吗？现在很多人都借口“消防通道”之说。331行动现在如火如荼，那么为了消防安全，难道每个单位，小区都是敞开消防通道，不装门的？其他几个区（除了一区），都是有消防通道的，也都是有门的。为什么五区六区的消防通道不能装门了？不能让人接受的说辞。试想，新区美罗泉屋要是消防门不安门的话，损失应该天天有吧？换个角度说，从规划上看，三区的门禁，规划上都没有，那么也是违章建筑，要拆除。五区六区规划上是有的，却不能安装门。不清楚这是什么逻辑？诉求：按消防安全，安装两扇铁门。日常关闭。遇警开放。专人负责。5.借道之说。这个问题有点棘手。因为是规划上的事情，贯通东西的便利人人可见。五区六区业主考虑了这一点，所以消防门那里做了一个通融：开了24小时的行人门，也设了电动车门。焦点就在，限时，是方便来往送学和买菜的业主（当然，现在更多人是非小区业主借道）。焦点在于，要不要开门。照规划，封闭。遇警开放。现在通融了，就有点矛盾激化了。有点好心办坏事的感觉。诉求：按消防安全，安装两扇铁门。日常关闭。遇警开放。专人负责。6.便利之说。三区那边有一块地，是天平学院的学生宿舍。距离塔园路，50米距离左右。距离长江路出口，1000米距离左右。那么，是不是便利了，他们就开始可以破墙开门，让学生从塔园路进出。消防便利的话，塔园路进入更近。立马有人会来喷：规划上没有。那么三区门禁，规划也没有，然后按门了；五区六区规划上有门，却不许按门。规划到底是个啥？诉求：按消防安全，安装两扇铁门。日常关闭。遇警开放。专人负责。 综所上述：1.严格按照规划图纸办事。按规划办，否则新旅程开盘时是怎么通过消防检验的？（验收有门，合格；验收过后，门没了，也合格。不能理解。） 2.成立新旅程业委会，充足人员，让业委会能正常运转。6个小区，以一区/2人推选委员。业委会要监督物业工作。（现在是业主监督物业，所以艰难。）3.按照章程，更换物业。那个物业是买房时候强行送给我们新旅程全体业主的。事实证明：送的东西，并不一定好用。4.物业和业委会拿出统一管理小区的方案，公示后再实行。5.物业要能公示每年的收入和支出，zf物管科要对物业进行审计。前后交接的时候，也要对退出的物业审计。 仅仅个人意见和想法。欢迎各抒已见。更欢迎政府人员思考。维稳工作关系到新旅城所有业主的幸福生活。答复要是贴一张《告业主书》那种不合规范的文书，那就是木渎镇的渎职，因为那上面的新旅程业委会图章使用是不合法的。规定按照比例，新旅程业委会需要9人才能工作、才能表决，现在业委会只有7人，现在阶段的业委会其实应该封存印章，不可以私用印章。这种章程，zf应该比我们群众清楚，所以不要拿不合规定的东西来忽悠我们群众。
吴中区便民服务员
网友：您好！接到您的投诉后，我们及时联系了属地长浜社区，经向工作人员进行核实，7月24日晚7点，木渎镇政府及相关部门领导与新旅程一、二、三、五、六区业主代表，就五、六区道路通行事宜，在木渎镇长浜社区居委会会议室达成一致共识，解决方案如下：1、机动车辆继续保持限行；2、行人和非机动车辆保持24小时通行；3、经过此路段的本小区业主，请携带房产证到物业办理门禁卡，刷卡通行；4、为加强此通道的管理，经物业公司与业委会沟通，在五、六区之间增加一名值守人员，望广大业主文明出行，电瓶车减速慢行，礼让行人，禁止鸣笛，美好家园需要大家携手共创。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。吴中区木渎镇
欢迎新旅城业主表述自己的观点。另外，上面“新旅城”的“城”打错了，致歉。
这里是有理说理的地方，希望政府能有个说法，还老百姓一个公平公正合理的说法，如果政府都可以黑白颠倒的话，那我们只能走下一步了，下一步，大家应该懂的。
业委会不履职，物业不作为，政府相关部门和稀泥，只有拿起法律武器才能捍卫业主的权利。
写的非常好，
问题蛮多感觉很快能解决。
法官文彩就是好
网友：
您好！接到您的投诉后，我们及时联系了属地长浜社区，经向工作人员进行核实，7月24日晚7点，木渎镇政府及相关部门领导与新旅程一、二、三、五、六区业主代表，就五、六区道路通行事宜，在木渎镇长浜社区居委会会议室达成一致共识，解决方案如下：1、机动车辆继续保持限行；2、行人和非机动车辆保持24小时通行；3、经过此路段的本小区业主，请携带房产证到物业办理门禁卡，刷卡通行；4、为加强此通道的管理，经物业公司与业委会沟通，在五、六区之间增加一名值守人员，望广大业主文明出行，电瓶车减速慢行，礼让行人，禁止鸣笛，美好家园需要大家携手共创。此复。感谢您对我们工作的关心和支持。
吴中区木渎镇
2018-8-2 14:30:59